离婚协议（涉及孩子抚养、回迁房屋处置、违约责 任） 离婚协议书 甲方 （ 男方 ） ： 姓名，性别，出生年月，名族，住址， 身 份证 号，联系电话 。 乙方 （ 女方 ） ： 姓名，性别，出生年月，名族，住址，身 份证号，联系电话 。 甲乙双方于 X X X X 年 X X 月 XX 日在 XXXXXXX 民政局办 理 结婚登记 手续（ 结婚证 号： X XXXXXXXX ）。现双方夫妻 感情已经破裂，且无和好可能，甲乙双方经慎重考虑及多次协商， 订立 离婚协议 如下： 一、甲乙双方自愿解除婚姻关系。 二、关于 子女抚养 、 抚养费 及探望权的约定。 1、甲乙双方于 X XXX 年 X X 月 X X 日 生育 一儿子，名 XXXX （身份证号： X XXXXXXXXX ），目前为在校中学生。 2、儿子由甲方直接抚养，随甲方及甲方亲属共同生活。 3、甲方应悉心抚养儿子，不得有虐待、遗弃、 家庭暴力 等 行为。 4、抚养费由双方共同承担，乙方应在每月 25 日前向甲方支 付下一月的抚养费 XXXX 元（包含生活费、 教育 费、医疗费 等）。如儿子在抚养期间产生一次性大额支出，双方再另行协商 解决。 （抚养费收款户名： X XXXXXXXXXXXX ；开户行： X XXXXXXXXXXXXXXX ；账号： X XXXXXXXXXXXXX 。） 5、乙方如不能按时足额支付抚养费，每逾期一日应支付惩罚 性 赔偿金 （未足额部分的万分之五）。 6、乙方支付抚养费至儿子年满 18 岁止；儿子年满 18 岁后， 确有必要支付抚养费的（如儿子上大学期间无经济来源等），甲 乙双方仍应共同承担儿子的抚养费。 7、甲乙双方同意：工作日，儿子同甲方及甲方亲属共同生活。 休息日，乙方有权探望儿子，除非儿子反对。 三、 夫妻共同财产 、债权和债务。 1、甲乙双方同意：除因拆迁所得的夫妻共同财产【包括但不 限于北京市朝阳区 XXXX 小区 XXXX 号楼 XXXX 单元 XXXX 房 屋（以下简称 XXXX 房屋 ）】之外，其余双方各自名下的财产、 债权和债务，归各自所有。 2、对 XXXX 房屋 房产的处置： （ 1） XXXX 房屋 系在婚内以乙方名义购买所得，购买时甲 方父母垫付房款 X XXXX 元，双方均认可 XXXX 房屋 属于夫妻 共同财产。 （ 2）甲乙双方均同意：离婚后出售 XXXX 房屋 ，所得售房 款分为三份。第一份为 X XXXX 元，用于支付甲方父母垫付的房 款；第二份为扣除垫付房款后剩余房款的一半，系甲方个人财产； 第三份为扣除垫付房款后剩余房款的一半，系乙方个人财产。甲 乙双方均同意购房人将上述三份房款直接支付至各自名下。 （ 3）鉴于 XXXX 房屋 系回迁房，目前尚在 办理房产证 过 程中，因此乙方承诺自收到房产证之日起三个月内或自离婚满三 年之日起三个月内，出售完毕 XXXX 房屋 ；若不成，乙方必须向 甲方出具乙方委托甲方出售房屋的委托手续（若能办理委托手续 公证，双方应配合办理公证），甲方全权代理出售 XXXX 房屋 。 （ 4 ）鉴于 XXXX 房屋 购房协议系乙方签署，因此当 XXXX 房屋 具备出售条件时，乙方应积极配合购房人办理房产过户手续。 乙方承诺如乙方不配合购房人办理房产证，乙方自愿放弃 XXXX 房屋 个人份额（产权或房款），乙方份额归甲方所有，并支付甲 方惩罚性赔偿金（ XXXX 房屋 房款的 20%）。 （ 5 ）甲乙双方办理房产证或协助购房人办理房产证的费用 由甲乙双方共同承担。 （ 6）双方均同意：出售 XXXX 房屋 的价格应在当时市场价 格的合理范围内（市场均价的百分之三十上下浮动），如出售 XXXX 房屋 的价格在当时市场价格的合理范围内，任何一方不得 以价格的原因或其他原因阻扰 XXXX 房屋 的出售。 （ 7）自离婚之日起至售出 XXXX 房屋 之日止，甲乙双方均 同意搬离并出租该房屋，所得租金双方均分，收租人应于收到租 金之日起 10 日内均分完毕。 （ 8）离婚后，如一方已搬离 XXXX 房屋 且搬离期间超过 1 个月而另一方未搬离，未搬离一方应于支付房屋占用费（当时 XXXX 房屋 市场租金的一半），未搬离一方应于每月 15 日前支 付完毕房屋占用费。 （ 9）任何一方违反上述八项约定之一的，须支付守约方惩 罚性违约金 20 万元。 3、因拆迁所得的其他夫妻共同财产（ XXXX 房屋 之外的部 分），归甲方所有。 四 、其他事项 1、本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起 生效， 甲乙 双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。 2 、 离婚后，一方不得干预另一方的生活，不得向第三方泄 露另一方的个人隐私及秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为， 否则承担违约金 20 万 元人民币。 甲方（签字）： 日期： 乙方（签字）： 日期：