商品房预售合同 合同编号 出售方(甲方)： 地址： 统一社会信用代码： 邮码： 电话： 购买方（乙方）： 姓名： 性别： 出生日期： 国籍： 身份证号码： 地址： 邮码： 电话： 年 月 日 第一条 甲方经批准，取得位于 地块编号： ，使用年期 市，用地面积 年，自 述土地兴建楼宇，现定名为 年 月 日起至 其他 年 月 日止。甲方在上 ，由甲方预售。 第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 平方米，土地面积 平方米的土地使用权。 平方米(其中：基底分摊 幢 号(第 层)。建筑面积 平方米、公用分摊 平方米、 平方米)。 第三条 甲方定于 年 月 日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过 天： 1.人力不可抗拒的自然灾害； 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为每平方米 额 万 千 百 十 万 千 百 十 元(小写 付款方式：乙方按甲方指定收款银行分期( 称： ，账号： 。 元人民币，总金 万元)人民币。 次)付款(见附表一)：账户名 第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利 息，自本合同约定的付款日次日起，以 逾期 价款为基数，按 利率计算。如 天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售 他人。 第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期将楼宇交付给乙方使用，应 向乙方支付 违约金，以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经 修 市建筑质量检验部门验审合格，并负责保 年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及 全部利息（自 名称： 之日起，按 ，账号： 利率计算）在 天内退回乙方指定账户（账户 ）。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同 书》，经 市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方 才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所， 同时必须遵守中华人民共和国法律、法规和社会道德，维护公共设施和公共利 益。 第九条 乙方所购楼宇只作 使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构 和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费 （税）。 第十条 预售的楼宇，乙方不得转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分，与本合同具有 同等效力。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商 解决，不能解决时，选择下列第( )项解决： 1.向 仲裁委员会申请仲裁； 2.向 人民法院起诉。 第十三条 本合同正本一式 份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关 各 份，各份合同文本具有同等法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 代表（签字）： 代表（签字）： 年 月 签订地点： 日 年 月 日