房屋买卖契约立房屋买卖契约人：买房人：住所：电话：卖房单位：住所：电话：双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： 1．房屋地址面积：详细地址室号部位房屋建筑面积平方米平方米平方米平方米上述房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。 2．本契约全部价款计人民币（大写）：价款计算组成： 3．付款约定：签约元。。周内付清。 4．上述房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。 5．上述房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。 6．买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。 7．上述房屋，在办理交付手续之日起年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。 8．违约责任：任一方未按本契约约定履行义务的，违约方应向守约方支付元违约金，同时，守约方有权解除本契约。 9．其他约定：上述房产权自买房人办理完房产变更登记后归买房人所有。 10．本契约项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可以依法向所在地人民法院起诉。 11．本契约一式份，双方各执份，自之日起生效，具有同等效力。买房人：卖房单位：签订日期：签订日期：签订地点：签订地点：

房屋买卖契约

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