厂区物业服务合同 甲方（被委托方）： 物业管理有限公司 法定代表人： 住所： 联系电话： 统一社会信用代码： 乙方（委托方）： 法定代表人： 住所： 联系电话： 统一社会信用代码： 为搞好厂区的物业管理， 企业 物业管理有限公司（以下简称甲方）与进驻 （以下简称乙方）经友好协商，双方签订如下协议，以兹共同遵守。 一、甲方负责进驻企业大楼的供水、供电和电梯服务，以及提供治安保卫 、 环卫清扫、绿化管理等服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供便 利条件。 二、乙方提出的供水、供电要求 ；用水容量： 1、用电类别： ；用甲方配电房 ；用电容量： 直供。 2、每月水费、排污费按 市规定工业用水、排污费的收费标准计取； 电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费 每月初 ；用表直供： 日抄表， 元/度（大写： ）； 日收费。 3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维（检）修等原因，甲 方应提前 天通知乙方做准备。 4、乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超负荷用电，除按有关 规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。 5、凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电， 也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他原 因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。 三、计量办法 1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用 ； 如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的实用数进行各户分摊， 分摊比例按各户使用情况，水管直径等情况议定。 2、根据 市供电局有关规定，实行基本电价 元/度，基本水价以 自来水公司规定的底价为准。 3、乙方接到甲方《缴费通知》后，如对耗电量或费用有疑问时，应在 个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为认可。 4、甲方向乙方发出《缴费通知》（含本协议第六条规定的收费项目和租 房合同所规定的项目）后 日内（遇节、假日顺延）应缴纳费用，如电话催促 仍逾期不交者，按日加收滞纳金 %，每月 日前仍不结清欠款的，则停止 水、电供给。 四、物件设施管理 1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施（如门窗、配电柜、厕所、 空调、电梯）应完好无损。 2、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉遵守卫生条例， 不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以 元（大写： ）罚款。 3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内 部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配合。 五、电梯使用管理 1、甲方提供正常运行的客货梯，其维修、大修、保养费用和电费，由乙 方或使用电梯单位共同承担。 2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持证上岗 操作电梯，并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。 3、若电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检修， 其维（检）修费或更换零件费等开支，由乙方支付。 4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度进行管理。 六、收费项目及金额 1、电梯使用费用： 元/平方米/月（大写： 2、物业管理费用： 元/平方米/月（大写： 用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用）。 七、争议解决 ）。 ）（含市政设施、公 本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申 请调解；协商或调解无效的，双方可采取以下第 1、向 仲裁委员会申请仲裁； 2、向 人民法院起诉。 种措施（只能选择一种）： 八、其他 1、本协议系甲、乙双方所签 租赁合同之附件，与该合同具同等效力。 2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协 议具同等效力。 3、本协议经双方签章后生效。 4、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方代表签名： 乙方代表签名： 签订地点： 签订地点： 年 月 日 年 月 日