青岛市个人租房合同通用版 ____市 个人租房合同 范本 (一)甲方(房 主)__________签名盖章(红印)乙方(承租人)___________签名盖章 一、甲方将________ 青岛 ______市_________号一楼一底的 房屋出租 给乙方 作为______________________使用。 二、租期________年，从________年____月____日起到________年____月____ 日为止，必须一次性付清租金后使用。 三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计 大写__________________元整) 四、 保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写：5000 元人民币) 2、保证金支付方式： a)现金支付; b)上期转入; c)其他形式________________________________ 3、本合同作为本期保证金 收据 ，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房合同 后，本合同作为保证金收据的功能自动作废、同时按新合同条款执行老合同自 行作废。 五、乙方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。 2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电 安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方 措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由 乙方全额赔偿给甲方;造成 第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能 改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权 解 除合同 并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用(包 括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻 烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以 上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数___________;水表底数_ __________;电视费______________;以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞， 应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期 如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对 第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让的条款 1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方 能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外) 2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给 甲方。 3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原 因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按合同缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品，如果所租房内 的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应 赔偿金 额。 5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申 X，经甲 方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。 6、乙方转让时需向续租方明示本合同内容，转让期为租期内期限;乙方没有通 过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约 行为甲方不予承认。 7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接 结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应 负担的全额违约金及相关费用。 8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民 币 3 万 6 千元正) 9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房合同。 10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理， 如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负 连带责任 。 七、有关续租的事项 1、原租房者在遵守前期合同的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租 期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同，租金在前期合同租金基础上逐年 捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在 15%-20%左右。 2、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不 再签约续租。 八、本合同经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同 的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟 元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合 同条款缴清各种费用所有应付款。 九、本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正 式合同，复印件不能作为正式合同使用)，;如有转让，则经甲方、乙方(即转让 方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式合同一并使用，具有同等法律 效力。十 一、补充合同：十 二、本合同壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。甲方于年申 X： 本房屋出租期限到年底即________年____月____日止，届时甲方将收回自用。 甲方：_______________签名盖章(红印)乙方：_______________签名盖章本合 同签订于：________年____月____日 即日生效____市个人租房合同范本 (二)出租方(以下简称甲方)地址：法定代表人：承租方(以下简称乙方)地址：联 系电话：法定代表人：甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，根据《中华 人民共和国 合同法 》及相关 法律法规 的规定，经协商一致，特订立本 房屋租 赁 合同。【房屋位置、面积】 第一条 甲方租赁给乙方使用的房屋位于____市 ，出租房屋面积 平方米。该房 屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定 交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满后或 合同终止 后交还该房屋时的验收依 据。【房屋租赁期限及变更】 第二条 该房屋的租赁期限共________年。自________年____月____日起至____ ____年____月____日止。 第三条 租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按甲方要求交还承租房屋。乙 方如要求续租，经甲方同意后，双方重新签订新的租赁合同。如在本合同期满 前____日，双方仍未就续租事宜达成一致，甲方有权将房屋租给他人。 第四条 租赁期间，甲方如将房屋转让、抵押给 第三方，不影响本合同的效力，本合同继续履行，但甲方应提前通知乙方;甲方 保证使 第三方充分了解甲乙双方在本合同中的权利和义务;房屋所有权转移给 第三方后，该 第三方即成为本合同的当然甲方，在本合同下享有权利、承担义务。 第五条 租赁期间，乙方不得变更房屋使用主体，包括但不限于将房屋转租、分 割转租、转借或作为投资或与他人的合作经营等。乙方如违反本条约定，甲方 有权终止合同，合同终止后，甲方已收取租金、保证金等费用作为违约金不予 退还，甲方保留进一步索赔的权利。【房屋用途】 第六条 乙方承租房屋仅供 使用，未经甲方书面同意不得擅自改变承租房屋用途， 否则，甲方有权终止合同。合同终止后，甲方已收取租金、保证金等费用作为 违约金不予退回，甲方保留进一步索赔的权利。【房屋权利】 第七条 以甲方房屋外墙及甲方所有的设施、场地为载体，发布广告的权利为甲 方所有，乙方未经甲方同意不得随意利用上述场地发布广告。乙方在对外活动 中，不得冠以或其他与该名称相同或相近的字样，以至于他人误认甲乙双方为 同一单位或存在着关联关系。【租金及支付方式】 第八条 该出租房屋租金为每年 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)，租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整) 第九条 房屋租金支付方式如下：合同生效后____日内，乙方以(现金、支票、 汇票、转帐)方式交付租金。 第十条 甲方如无正当理由不得拒收租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款 凭证。 第十一条 租赁期间，出租的房屋和土地产权所发生的税费由甲方依法交纳。 第十二条 乙方付款日最后一天为 法定节假日 的，则可延迟到节假日后的 第一天支付。【保证金及其他费用】 第十四条 甲、乙双方约定，在支付租金的同时，乙方向甲方支付房屋租赁保证 金，保证金为 元(大写： )人民币。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担 的费用外，剩余部分无息归还乙方。 第十五条 租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、卫生以及其他按政府或 相关部门规定收取的费用由乙方独立承担。甲方于每月____日前将应由乙方负 担的上述费用以书面形式告知乙方，乙方签字确认，并于每月____日前到甲方 物业部门交纳上述费用。乙方不在时，指定员工 承担上述职责。 第十六条 乙方经营期间所发生的一切费用，由乙方自行独立承担。【房屋修缮 及费用承担】 第十七条 在租赁期间乙方负责甲方房屋及附属设施及设备的维护、保养并承担 相关的费用;乙方在得到甲方的书面同意后，可以对房屋进行装修，但不得破坏 房屋的结构或相关设施。 第二十一条 租赁期满后或因乙方责任导致本合同终止的，甲方有权按以下方式 处理： (1)依附于房屋的装修归甲方所有。或 (2)要求乙方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第二十二条 合同终止后，乙方于营业场所内外设置的其拥有合法权利的图文标 示，乙方应立即清除。【出租房屋的交付和收回验收】 第二十四条 甲方应在乙方支付租金和保证金后的____日内，将出租房屋交付乙 方。 第二十五条 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返 还该房屋。 第二十六条 房屋交付和收回验收时，双方应共同参与，如对装修、器物等硬件 设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于____日内向对方主 张。双方应在房屋交接时签署房屋交接单，注明交接时房屋及附属设施、设备 的状况，并经双方签字确认。 第二十七条 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 第二十八条 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留 存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。 第二十九条 乙方返还的出租房屋应当符合正常使用后的合理状态。返还时，应 经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。【合同的变更、解除与终 止】 第三十条 双方可以协商变更或终止本合同。 第三十一条 甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用， 乙方有权解除本合同： 第三十二条 房屋租赁期间，乙方有下列行