北京正规租房通用合同 出租方(以下简称甲方)：________________ 承租方(以下简称乙方)：______ __________ 根据《中华人民共和国 合同法 》及有关规定，甲方将所属的 房屋租赁 给乙方使用，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一 致，签订如下协议： 第一条房屋位置 房屋座落于_______________市__________区_______栋___ ____楼____________平方，间数_______间。 第二条租赁期限 租赁时间从________年____月____日至________年____月_ ___日止，租赁期限为________年。 第三条租金和租金的`交纳方式 乙方向甲方缴纳月租金为___________元， 交纳方式为现金支付，按月交纳，即每月日前乙方须一次性向甲方交清当月租 金。 第四条甲方义务 1、甲方应当按照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使用，如逾期交付,则 视为违约。 2、甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。 3、甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。 第五条乙方义务 1、甲方将现有库存商品元折价为_______元转让给乙方，乙方必须一次性 缴纳________元后，才可以签订本合同，否则本合同不生效。(如甲方实有库存 商品有所变化，则乙方按比例增减应缴货款) 2、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金，如逾期缴交，则 视为违约。 3、乙方必须合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋用途;租赁期间由乙方负责 承担房屋的维修义务，并承担相关费用。 4、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将所承租的房屋转租他人，否则，则 视为违约。 第六条违约责任 甲、乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务， 如有违约行为，则应当向对方支付违约金___________元，对方还有权终止本合 同。 第七条其它约定 1、租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行装修和添加设备， 但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设施。租赁期满或合 同提前终止后，乙方在不损坏房屋结构及墙体设施的情况下，对能够搬走的设 备，应当及时搬走，如逾期超过三天不搬，则视为乙方放弃该设备的所有权， 该设备的所有权转由甲方无偿取得，乙方进行装修的不能拆下搬走的部分，则 直接由甲方无偿取得。 2、乙方在签订本合同时，应当向甲方交纳 履约保证金 元。如乙方能够完全履 行合同义务，租赁期满后，甲方应当将履约保证金退还乙方;如果乙方在租赁期 间有违约行为，甲方则不予退还履约保证金。 3、租赁期间，乙方不能以任何理由要求甲方减免房租，甲方也不予受理。 第八条争议的解决方式 甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，先应当通过协 商的方式解决，如协商不成，任何一方均可向法院提诉讼。 第九条：本合同一式两份，甲方执壹份、乙方执壹份，本合同自双方签字盖章 之日起生效。 甲方：____________乙方：____________ 身份证号：___ _________身份证号：____________ 电话号码：____________电话号码：__ __________ ________年____月____日