简单个人租房合同协议标准版 年简单 个人租房合同 协议书参考 出租方(以下简称甲方)：_________ 承租方(以下简称乙方)：_________ 根据《中华人民共和国 合同法 》及有 关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_________(以下简称本房产)_________层_______ __号房，建筑面积为_________平方米， 公寓 类型属于_________;出租给乙方 使用。 (本合同所指的公寓类型是标房单人房、商务房(甲型)、商务房(乙 型)、双套房四种) 第二条 租赁期限 双方约定本房产的租赁期为________年，暂定从_______ _年____月____日起到________年____月____日。每年的____月____日至次年__ __月____日为一个出租年度。 以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体 以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的 买卖合同 实际交房时间在________年____月____日之后，本合同的租赁起止时间顺延。 第三条 房屋交验 甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与_________ 公司 直接办理本房产的交接手续(本授权为不可撤销之授权)，该交接手续亦视 为甲乙双方的交验手续。 因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整， 交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司进行有关 内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁 合同终止 之后，甲方有权要 求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。 第四条 房屋租赁 使用管理 1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币_________元(小写：_________)， 折合月租金标准为人民币_________元(小写：_________)。如本房产的实际面 积与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担 的租金之外的义务，也不作调整。 2、租金支付时间及方式 (1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行 为：_________;户名为：_________;账号为：_________。若甲方有办理银行 按 揭贷款 的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。 (2)若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。 (3)甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》约定， 甲方分________年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款 协议》约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。 如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。 第五条 甲方权益 1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型_________ 套公寓_________天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费。免房费住 宿期不包括元旦、五 一、 国庆节 、 春节 、双休日等国家 法定节假日 以及根据政府通知的节假日 的调整日。上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业 在国内其他著名风____区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第 2 项约定之优惠权益，具体可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知 为准。 简单个人租房合同范本 一、本合同适用于本____市区、____县____镇(包括张镇)规划区国有土地范围 内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房 屋的租赁。 二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将 房屋出租 给承担人居住或 提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。 三、签订本合同前，当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证 明。 四、本合同的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打。 五、本合同条款由____市房屋土地管理局和____市工商行政管理局负责解释。 (合同编号：) 本合同双方当事人 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的 基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租 使用甲方房屋事宜，订立本合同。 房屋的座落、面积及装修、设施 1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给 乙方使用。 1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 13、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件( )中加以列明。除双方 另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁 期满交还该房屋时的验收依据。 租赁用途 2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号： )，其用途为 。 2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核 准，乙方不得擅自改变该房屋的`使用用途。 租赁期限 3-1、该房屋租赁期共 个月。自________年____月____日起至________年_ ___月____日止。 3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要 求续租，则必须在租赁期满前的____月向甲方提出书面意向，经甲方同意后， 重新签订租赁合同。 租金及支付方式 4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民 币 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。 4-2、该房屋租金________年内不变。自第________年起，租金每________年 递增 %。 4-3、乙方必须在每月____日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙 方需按月租金的 %支付滞纳金。 44、该房屋租金支付方式如下： 其他费用 5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊办法： 5-2、上述费用的支付方式和时间： 房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使 用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的， 乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的， 应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构) 办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定， 要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结 构，经验收认可，方可办理退租手续。 6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由 甲方负责。 6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，乙方应积极 协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 65、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 转租的约定 71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须 事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同 一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租 人居住。 72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规： (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; (2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履 行本合同规定的义务 (3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、 解除或终止。 73、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规 定办理登记备案手续后，方可生效。 74、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙 以方另订书面协议商定。 变更和解除本合同的条件 8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： (1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前 退交部分或者全部该房屋的; (2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等 正常供应中断，且中断期一次超过 天，乙方认为严重影响正常使用房屋的; (3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 天内，乙方未予以纠正的; (4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的; (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政 机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它 情况。 8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。 因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(81)第 (4)，第 (5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。乙方的违约责任 9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房 屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通 知，在限定时间内仍未纠正、并修复的; (3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的; (4)拖久租金累计____月以上的; (5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。 9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，则 应按上述费用的 %支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有采取停止供应或 使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。 9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若 预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应 向甲方支付原日租金 倍的违约金。 甲方的违约责任 101、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲 方应按月租金的 %向乙方偿付违约金。逾期 天，则视甲方不履行本合 同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的， 甲方还应负责赔偿。 102、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该 房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 103、在租赁期限内，甲方因非本合同 第九条第 1 款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月 租金的 倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应 负责赔偿。 104、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登 记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承