广州租房合同模板版 广州 租房合同范本 d 版 租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除， 这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。以下是小编收集的广州 租房合同范本 d 版，希望大家喜欢！ 出租方：_______________________ 电话：_______________ 承租方：_______________________ 电话：______ _________ 根据《中华人民共和国 合同法 》及有关规定，为明确出租方和 承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 该房屋坐落于_______，面积____ ___，房型为_______室_______厅。 第二条租赁期限 租赁期共____月，出租方自________年____月____日起将 出租房屋交付承租方_______使用，至________年____月____日收回。 承租 人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租 人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期 不搬迁，出租方有权向人民 法院 起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租 方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先 权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行 (如国家无统一规定，则由双方协商决定)。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的.义务，。出租人对房屋及其 设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无 力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或 由出租人分期偿还。 第五条出租方和承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给 第三方时，合同对新的房产所有者继续有效 2、出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优 先购买权。 3、承租人需要与 第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔 偿_______元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_______元。 3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_______元;如 因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_______ 元。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_______ 元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 双方互不承担责任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商 不成时，任何一方均可向工商局经济合同 仲裁 委员会申请调解或仲裁，也可以 向人民法院起诉。 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双 方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正 本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份;合同副本份送单位备案。 出租方 (盖章)___________________ 承租方(盖章)___________________ 签约地点：_______________________ 签约时间：________年____月____日 有效日期至________年____月____日