北京市租房合同简版 ____市 租房合同范本 简版 房屋座落：_________区_________楼_________ 单元_________号 房屋使用面积：_________平方米 甲方：_________ 乙方：_________ 乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方 议定遵守事项如下： 一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关 住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。 二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金， 乙方应于____日前交清。 三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋： (1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的; (2)未经甲方同意私自改变承租用途的; (3) 无故拖欠 租金三个月以上的。 四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维 修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周， 维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。 五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居 住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。 六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签 订协议。 七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、 防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和 设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。 八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意 或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。 九、乙方退租房屋时，应于____日前通知甲方，并办清以下手续： (1)交清租金和应交纳的赔偿费。 (2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。 (3)撤销租约。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。 十 一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙 方所需房屋按有关规定办理。 十 二、本租约自立约日起至________年____月____日止有效。一或_________份， 甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。 十 三、其他_________. 甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________ 代表人(签字)_________ 代表人(签字)________ ________年____月____ 日 ________年____月____日 范文二 甲方(房 主)___________签名 盖章(红印) 乙方(承租人)___________签名盖章 身份证 号码：___________ ____________(需本人填写) 一、甲方将______________路_________号一楼一底的 房屋出租 给乙方作为___ ___________________使用。 二、租期________年，从________年____月____日起到________年____月____ 日为止，必须一次性付清租金后使用。 三、年租金为人民币__________元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写 __________元整) 四、 保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写：5000 元人民币) 2、保证金支付方式： a)现金支付; b)上期转入; c)其他形式________________________________ 3、本协议作为本期保证金 收据 ，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议 后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自 行作废。 五、乙方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。 2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电 安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方 措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由 乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额 赔偿对方。并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能 改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解 除协议并收回房屋。 电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用 (包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造 成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。 以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 附：电表底数___________; 水表底数___________;电视费______________; 以上数据由乙方自行核对， 自行填写。 4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞， 应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期 如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道 德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让的条款 1、协议期内，乙方履行本协议所有条 款后，甲方不得提前收回房屋(发生 甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)，。 2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给 甲方。 3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原 因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内 的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应 赔偿金 额。 5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申 X，经甲 方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。 6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通 过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的.无效转让是违约 行为甲方不予承认。 7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接 结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应 负担的全额违约金及相关费用。 8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民 币 3 万 6 千元正) 9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。 1 2、 转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理， 如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负 连带责任 。 七、有关续租的事项 1、原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租 期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年 捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在 15%-20%左右。 2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不 再签约续租。 八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议 的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟 元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协 议条款缴清各种费用所有应付款。 九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正 式协议，复印件不能作为正式协议使用)，;如有转让，则经甲方、乙方(即转让 方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律 效力。 十 一、补充协议：_______________________________________________________ ________________________ _________________________________________ ___________ ______________________________________________________ _____________________________________________________________________ ____________. 十 二、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。 甲方于____ ____年申 X：本房屋出租期限到________年底即________年____月____日止， 届时甲方将收回自用。 甲方：_______________签名盖章(红印) 乙方：____ _______________________签名盖章 联系电话：________________________ __ 暂住证号：____________________________________ 联系电话：______ ______________________________ 原址：_____________________________ ___________ 本协议签订于：________年____月____日 即日生效