杭州市租房通用合同 ____市 租房合同 模板 甲方(出租人)____________ 住址：____________ 身份证 ：____________ 乙方(承租人)____________ 住址：___________ _ 身份证：____________ 丙方 (中介方) ： 杭州 XX 公司 根据国家、 省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、 等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列 房屋租赁 事项，订立本合同， 并共同遵守。 一、甲方自愿将座落在本市____________区____________房屋，使用面积 ____ ________平方米， 房产证 号____________ ，出租给乙方使用。乙方已对甲方 所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。 二、该房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。 三、该房屋每月租金总额(大写) ____________，____________元。 四、该房屋租金________年内不变。自第________年起，月租金为___________ _. 五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式____________ . 六、乙方保证所租赁的房屋权作为____________房使用。 七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准， 不得擅自改变房屋的使用性质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查， 承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的， 甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修 复或予以经济赔偿。 九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前 10 天书面通知乙方，乙方应积极协 助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损 坏，造成乙方财产损失或 人身伤害 的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方 进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意， 并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。 十 一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 十 二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前____________个月通知乙 方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十 三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋， 由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; 1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法 违章 活动的; 2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正并修复的; 3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; 4.拖欠租金累计一个月以上的`; 十 四、自本合同签订之日起____________天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。 如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。 十 五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的三倍 向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三 倍向甲方支付违约金。 十 六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一 个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新 办理房屋租赁登记。 十 七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应 向甲方支付原日租金三 倍的违约金。 十 八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向____市房地产管理局申请登 记，领取《房屋租赁证》。 十 九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全 部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定 办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。 二 十、变更或解除本合同，要求变更或 解除合同 的一方应主动向另一方提出，应 及时到____市房地产管理局办理变更登记或注销手续。 二十 一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在 1 或 2 中打 a;adc;，未打 a;adc;的，按选择 1 对待) 1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州 仲裁 委员会仲裁; 2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民 法 院 起诉。 二十 二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款 应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。 二十 三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费____________元，乙方向丙方支 付代理服务费____________元。 二十 四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。 二十 五、房屋设施押金____________，房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计利 息。 二十 六、双方约定的其他事项____________： 二十 七、本合同一式____________份，甲、乙、丙三方各执____________份。 二十 八、房屋内具体设施清单请见附件。 甲方(签章) 乙方(签章) 丙方(签章) 地 址： 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 委托代理 人： 委托代理人： 委托代理人：________年____月____日