合租的租房标准合同书 出租方：___________________________ 承租方：______________________ _____ 根据《中华人民共与国 合同法 》及有关规定，为明确出租方与承租 方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________。 第二条 租赁期限 租赁期共________年零____月，出租方从________年____ 月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达____月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租 人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期 不搬迁，出租方有权向人民 法院 起诉与申请执行，出租方因此所受损失由承租 方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先 权。 第三条 租金与租金的交纳期限 租金的标准与交纳期限，按国家的规定执行 (如国家没有统一规定的，此条由出租方与承租方协商确定，但不得任意抬高)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设 备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全与正常使 用 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实 无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金 或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给 第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先 购买权。 3.承租人需要与 第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_ ________元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如 因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________ 元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损与造成承租方损失的， 双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协 商不成时，双方同意由 仲裁 委员会仲裁(当事人未在本合同中约定仲裁机构， 事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 第九条 合租注意事项 以上概述均对合租双方有效; 合租双方应共同爱 护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损坏者承担赔偿责任; 合租双方自 行选定签约人进行签约; 合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全 房租; 合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租方不承 担 连带责任 。 第十条 保密 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务， 不得向有关其他 第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十一条 补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形 成的补充协议，与协议具有相同法律效力。 第十二条 协议附件 1.本协议附件包括但不限于： (1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议; (2)各方的 营业执照 复印件、房产证的各种法律文件; 2.任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法 律责任。 第十三条 协议的解释 本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属 条款的意思。 第十四条 生效条件 本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上 签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。 本协议一 式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于 履行相关法律手续。 甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________ _ _______年____月____日 ________年____月____日