中介租房热门合同 甲方(出租方)_____________ 身份证 号：________________ 地址：___ _________________ 乙方(承租方)_____________ 身份证号：_________ _______ 地址：____________________ 中介方：__________________ 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议： 一、租房地点： 甲方同意把__________________________________室的房 屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途： 乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动，否 则后果自负。 三、租期： 自 20________年____月____日起至 201________年____月____ 日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金： 每月_______元人民币，租房 保证金 ______元人民币，相当于_ __个月租金。 五、付款方式： 1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后 租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方; 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。 签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务 费______元给中介方。 基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用： 水 费 □ 电费 □电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它 费用(如有见补充各项) 六、租房保证金： 存放于(甲方□中介方处□)作为 履约保证金 ，不计利息， 主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房 租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。 七、甲方义务： 1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用; 2、室内外正常维修由甲方负责; 3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。 八、乙方义务： 1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用; 2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人; 3、本 合同终止 时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短 缺应照值或酌情赔偿; 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。 若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和 意外事故 ，与房东、中介 方无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费__ ____元) 九、违约处理： 1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款， 如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿; 2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回 剩余房款及保证金; 3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩 余房款及保证金; 4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方 退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。 5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作 出处理，后果由乙方自负。 十、补充条款： (明细清单)水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表 总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙___ __把，车库钥匙_____把。 1、_________________________________________________________ 2、_________________________________________________________ 3、_________________________________________________________ 4、_________________________________________________________ 十 一、中介方义务： 中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的 物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后， 责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠 纷。 十 二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国 合同法 》的有关规定，经双方 协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十 三、如因洪水、地震、火灾、 拆迁 和 法律法规 政府政策变化等不可抗力原因， 导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实 际租赁时间计算，多退少补。 十 四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律 效力。 甲方签名： 乙方签名： 中介方签名(盖章) 电 话： 电 话： 签约 时间：________年____月____日