转租房合同范本两 转 租房合同 （一）订立合同双方：出租方：______，以下简称甲方承租方：______，以下 简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务 关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋_____ _栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______， 结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作_____ _使用。 第二条 租赁期限租赁期共______个月，甲方从________年____月____日起将 出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之 一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋 的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房 屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_____ _元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具 由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒 付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____ 款执行： 1、有 关税 法____镇政发（90）第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2、甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋 及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、 照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 （87）城住公字第 13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得 阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理： 1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工， 竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除； 3、由乙方负责维修； 4、甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承 租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方 可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___ ___方承担（ ）；所有权属______方（ ）。 第五条 租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给 第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先 购买权； 3、乙方需要与 第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1、甲方未按本合同 第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。 2、租赁双方如有一方未履行 第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。 3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算 向甲方交付违约金。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租 赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___ ___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违 约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同 签证 机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担 责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承 担责任。因上述原因而终止合同的，租 XX 实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商 不成时，任何一方均可向 房屋租赁 管理机关申请调解，调解无效时，可向市工 商行政管理局经济合同 仲裁 委员会申请仲裁，也可以向人民 法院 起诉。 第九条 其他约定事宜 1、 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报 送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本 合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份，送市房管局、工 商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代 表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）合同有效期限： 至________年____月____日转租房合同 （二）转租方（甲方）：________________________受转租方（乙方）：_____ _________________根据《中华人民共和国 合同法 》的规定，甲、乙双方在平 等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房 屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 第一条 转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于_____ （区县）________路_______弄（新村）____ 号____室的________房屋已按房屋租赁合同的转租约定征得 房屋出租 人书面同 意，由甲方将上述承租房屋________（全部部分）即____厅____室（以下简称 该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。另客厅、厨房、卫 生间为公用。 2、该房屋的设备情况： 第二条 转租期限及交付日期 1、甲方需向乙方出示与该房屋所有人签署的________（租赁合同登记备案证 明租用 公房 赁证）（编号________）。甲、乙双方约定，甲方于________年__ __月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自________年____月___ _日起至________年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出____ __（租 赁合同前一个转租合同）的租期。 2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期 限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续 租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 第三条 租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该卧室月租金为人民币______元。（大写： 整）。该房 屋租金____（年月）内不变。 2、乙方向甲方交付 保证金 人民币 元整，与首次房租一起交付甲方。 3、该保证金应在该 合同终止 时全额退还乙方。 4、乙方支付租金的方式如下：_________________。 第四条 其它费用 1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 物业管理、________等费用由________（甲方乙方）承担。其它有关费用，均 由________（甲方乙方）承担。 2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_________ ____________。 第五条 租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告 知对方。 第六条 乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。 第七条 租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮 第八条 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担 责任。 第九条、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。本合同经双 方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。甲方：（签字）乙方： （签字）年____月____日年____月____日 返