租房场地租赁合同范本表准版 出租方(甲方)： 地址： 承租方(乙方)： 代表人： 根据国家法律及有关法规规定，经双方协商一致，甲方同意将下述物业出 租给乙方使用，并达成如下条款，订立本合同。 第一条 甲方将位于中心内房屋号为 的房屋，房屋面积为平方米 面积 平方米的 库房面积 平方米的场地(以下均简称出租物业)出租给乙方使用。甲方保证乙方 对其承租物业拥有使用权。 第二条 乙方租期从年____月____日到年____月日止;出租房屋的租金每套 元;仓 库 元;场地 元，合计金额：元(大写：元)。先付后用。 第三条 甲方交付出租物业时，向乙方收取人民币元(大写： 元)的租赁 保证金 ， 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具 收据 。 第四条 签订合同时，乙方需提供 营业执照 或 身份证 ，并交复印件各一份给甲 方存档。 第五条 甲方出租物业给乙方作为物流业务用途使用。乙方将承租的物业用于其 他用途时，须书面申报经甲方书面同意，并保证在使用过程中的行为符合有关 法律、法规和物流中心管理规定。 第六条 合同有效期内，乙方对外所发生的债权、债务、 侵权 、损害赔偿、被 侵权、被损害、纠纷、诉讼等概由乙方负责，与甲方无关。乙方不得将承租物 业及原甲方所有设施、物品私自向任何单位及个人进行抵押、担保、转借，否 则除上述行为无效外，甲方有权单方面解除本合同并向乙方追偿损失。 第七条 合同有效期内，乙方即成为承租物业区域的消防责任人，并按消防部门 的要求，配齐消防设备器材，对承租物业的消防负有法律责任。乙方应做好防 火、防盗、防损工作，自己看管好货物，如有失盗与甲方无关。不允许在仓库 内存储易燃易爆等化学危险品，如发生 意外事故 ，一切责任由乙方承担，与甲 方无关。 第八条 乙方所租房屋及室内的配套设施，在甲方交付房屋时如有损坏，乙方应 即时告知甲方，在保持原有建筑结构的前提下，由甲方负责修理，因维修所需 的材料费和人工费由甲方负责，否则将由乙方自行负责维修或承担因维修所需 的一切费用。 第九条 在本合同有效期内，乙方需对承租物业进行装修时，须在不破坏承租物 业结构和不影响承租物业外观的情况下，事先书面申报，经甲方同意后，方可 实施。装修须遵守甲方有关装修管理规定。否则，甲方有权责令乙方恢复原状， 并予以相应处罚。合同期未满因乙方违约等原因导致合同提前解除，乙方对承 租物业的装修不得破坏、拆除，归甲方所有，并不退还保证金给乙方。 第十条 因乙方使用不当或不合理使用，致使承租物业及其附属设施出现损坏或 影响他人，因此遭受损失时，乙方应负责及时维修或补偿。乙方拒不维修，由 甲方代为维修，其费用由乙方承担。 第十一条 未经甲方同意，乙方不得将承租物业全部或部分转租于他人。如确因 需要，须事先书面申报，经甲方同意，乙方方可转租承租物业，但转租期限不 得超过租赁合同约定之期限。 第十二条 本合同有效期内，发生不可抗力的情形，使本合同无法履行时，本合 同自行终止，甲方退还给乙方已交的租赁保证金(不计利息)。 第十三条 本合同有效期内，甲乙双方协商一致，可解除本合同。 第十四条 因下列情形之一，甲方有权解单方解除本合同，没收乙方租赁保证金， 收回出租物业，由此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。 (1)违反国家法律、法规，从事违法经营或违法活动的; (2)未经甲方同意，乙方擅自改变承租物业用途的; (3)因乙方原因致使承租物业或其附属设施严重损坏，或因此造成他人经济损失， 且拒不承担维修责任、不支付维修费用或不予以相应赔偿的; (4)未经甲方同意，乙方擅自将承租物业全部或部分转租他人的，乙方除立即停 止转租外，还须向甲方交付违约金，违约金额为 元(大写：元); (5)乙方拖欠租金超过____日以上或空置半个月的; (6)乙方私自搭建或占用公共场所; (7)乙方违反甲方有关治安、消防、车辆交通、停车、装饰装修、清洁卫生等管 理规定达三次以上的; (8)乙方经甲方同意后转租，其承租者三次违反甲方前款管理规定的。 第十五条 乙方合同期内单方面提前 解除合同 的，甲方不退还乙方已交的租金 及租赁保证金。 第十六条 因乙方违反本合同 第十三条规定所列情形，甲方解除本合同的，乙方在甲方通知解除合同后____ 日内不向甲方返还房屋，继续占用承租房屋的，甲方有权将乙方余留在承租房 屋内的物品予以清理，并将该 房屋出租 给他人使用，由此造成的损失由乙方承 担，及由此导致甲方支付的费用和造成甲方的损失，由乙方负责。 第十七条 乙方应于本合同期满前，将所承租物业打扫干净，保证原承租物业及 附属设施完好。然后持所签当前租赁合同原件、承租物业钥匙、乙方代表人身 份证原件(或委托书)及所交保证金收据原件，经甲方验收出租物业合格后，甲 方退回租赁保证金(不计利息)给乙方。乙方应在本合同期满之日搬清其承租物 业内的物品，逾期未搬清其物品的，视为乙方放弃该等物品之所有权，该等物 品归甲方所有，甲方有权以任何方式处置，而无需向乙方作任何补偿。 第十八条 本合同有效期届满，乙方需继续租用时，应于有限期届满之日前一个 月向甲方提出续租要求;甲方需将出租物业继续出租时，在同等条件下，乙方有 优先承租权。甲乙双方就续租达成协议，应重新订立书面合同。 第十九条 本合同有效期届满，甲乙双方未达成续租协议的，乙方应于有效期届 满之日前迁离承租物业，如有多间房屋打通使用或拆除楼梯等情况，必须恢复 原状，由甲方验收合格后返还甲方。如乙方拒不恢复或维修的，甲方代为修复 或维修的费用由乙方承担;未经甲方书面同意，乙方逾期不迁离或不返还承租物 业的，超期半个月至一个月的按双倍月租金收取;超期一个月以上的，甲方有权 强制收回出租物业，没收租赁保证金并暂收出租物业内的物品。 第二十条 乙方须自觉遵守甲方的有关管理制度，按照甲方划定的区域范围界线 内停放车辆、装卸货物;乙方无论任何原因都不得占用、堵塞消防通道和公共交 通通道。乙方须教育司乘人员服从甲方人员的现场交通指挥，确保园区的安全 和交通顺畅;乙方应保持所租房屋内地面及墙面及天花板的清洁，自觉保持库房 及园区内的清洁卫生，应对水路电路气路等设备设施的安全及维护负责。乙方 违反本条款中的任何一项，甲方可对乙方处罚 100 元次，违反本条款中任何一 项达三次以上，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，收回出租物业， 由此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。 第二十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商补充，本合同一式两份，双方 各执一份，具同等法律效力;自双方签署之日起生效。 甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)： 联系电话： 联系电话： ________年____月____日年____月____日