店面租房合同书通用模板 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据《 合同法 》 的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签 订本合同。 第一条租赁房屋概况 1、乙方向甲方租赁路号，底层 215;开间房屋，建筑面积为 215;平方米，场地 平方米(详见建筑平面图所示)。原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和 设施清单。 2、乙方向甲方租赁的房屋经查看，设备和设施等物品均完好无损，满足乙方 正常使用的要求。 3、乙方租赁的房屋共计 215;间，甲方提供照明电源 0.7215;间，计照明电源。 乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方承担。 4、乙方租赁的房屋内，有 215;间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、215;只 水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加以维修和更换。 5、乙方租赁的房屋内，有 215;只电表、215;只煤气表，所有的费用由乙方自 行承担。 6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、 电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付 电费 押金。 7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的二个附件， 与本合同具有同等法律效力。 第二条房屋用途 乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营。乙 方应自行办理 营业执照 ，并做好有关三废处理。 第三条租赁期限 1、租赁期共 215;年，甲方从年月 215;日起将交付乙方使用，乙方至年月 215;日撤离房屋，由甲方收回。 2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提出 续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申 请的，视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本 合同到期 一个月前达成续租合 同的，视为乙方放弃续租。 第四条租金和租金的交纳期限 (一)租金按每间为单位计算 1、 第一周年的租金按每间每月元计租，合计年租金为人民币万元(大写 215;)。 2、 第二周年的租金按每间每月元计租，合计年租金为人民币万元(大写 215;)。 3、 第三周年的租金按每间每月元计租，合计年租金为人民币万元(大写 215;)。 4、每年分两次付款，每次付六个月的房租。年月 215;日前为 第一次付款， 第五个月中旬以前为 第二次付款。下________年度付款日期同上________年度。 (二)乙方应向甲方支付租赁 保证金 ，金额为 215;个月的租金，于本合同签订 之日支付。本 合同终止 时，保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外， 余额退还乙方。 第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养 1、甲方在 房屋出租 期间，应保证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗。甲方 提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用(除供电公司、自来水公司、 煤气公司原因，停电、停水、停气和外线的突然事故以外)。 2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时，乙方应予以配合不得阻挠。如乙方 阻挠，甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失，则应赔 偿甲方所受到的损失。 3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除。如乙方在经 营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时， 须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后， 并经有关部门同意方 X 实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)。提供的申请 书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等 的法律效力;同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标 准。 4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标 准在____日内进行修复。乙方自行无法修复或____日内不予修复的，则甲方自 行修理，费用由乙方承担。 5、合同终止(包括甲方按规定提前收回房屋)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除， 乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在___ _日内搬移。超过____日的，归甲方所有。 6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及 有关部门同意方 X(审批手续由乙方办理)，否则甲方有权随时终止合同，房租 不退，乙方损失自负。 7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。 第六条租赁关系的变更 1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款，甲方 有权随时终止本合同并收回房屋;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为___ _____年的为 10 个月的租金、租期为________年的为 20 个月的租金、租期为_ _______年的为 30 个月的租金，依此类推)。如确有特殊原因，必须事先征得甲 方的书面同意，方 X 转租。 如遇以下情况则本合同解除，乙方必须无条件 的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回房屋。 1)乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑; 2)擅自将本建筑转租的; 3)逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的; 4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利 益的; 由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如动迁，包括房地产项 目开发)，导致甲方无法继续履行本合同，双方不承担任何责任，乙方必须无条 件在甲方指定的时间内撤离。 第七条违约责任 1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推荐 续租之 第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金;如无续租之 第三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金。 2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期，甲方按规定提前收回房屋)租赁房屋的， 除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为： 到期如不归还租赁的房屋， 第一个月(不到一个月的按一个月计算)为二个月的房屋租金，如逾期第____月 (不到二个月的按二个月计算)，没有归还，则偿付违约金为四个月的.房屋租金， 如逾期至 第三个月的(不到三个月按三个月计算)，则偿付违约金为六个月的房屋租金， 依此类推。 3、乙方违反本合同 第六条第 1)、 3)、 4)款的，甲方有权随时终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付违约金(金额为 所剩房屋租期的全部租金，但不低于贰万元)。 4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在___ _日内负责修复，并赔偿甲方损失。 5、乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰 万元，并在____日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。 第八条争议的解决方式 本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双 方协商作出补充规定。如协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 出租方(全称)： 承租方(全称)： 签约日期：________年____月____日