江苏南京租房的合同范本 本合同双方当事人 出租方(甲方)：_______________ 承租方(乙方)：_______________ 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互 利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的 房屋出租 给乙方使用，乙方 承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区(县)_____________出租给 乙方使用。 1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。 1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双 方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租 赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《》。 2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。 2-3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋 使用用途。 三、租赁期限 3-1.该期共____个月。自 200__年_月_日起至 200_年_月_日止。 3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要 求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后， 重新签订。 四、租金及支付方式 4-1.该房屋每月租金总计为人民币_________元。(大写：______万____仟_ ___佰____拾____元整)。 4-2.该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如 逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的 0.3%支付滞纳金。 五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费 用，由乙方按有关规定自行负担。 六、房屋修缮责任 6-1.在租赁期限内，甲方应出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用 其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙 方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的， 应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的， 乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。 6-3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方 负责。 6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极 协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担 责任。 七、转租的约定 7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内， 须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。 7-2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; (2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继 续履行本合同规定的义务。 (3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变 更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： (1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方 提前退交部分或者全部该房屋的; (2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或 煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋 的; (3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠 正的; (4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行 的; (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、 行政机关依法限制其房地利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他 情况。 8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方 提出因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1 条)第(4)，第(5) 款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止 本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1)未经甲方书面同意，擅自将该、转借他人使用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书 面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的; (3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法 违章 活动的; (4)拖欠租金累计一个月以上的; 9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按 上述费用的 0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或 使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。 9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租 金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负 责赔偿。 9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天 应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 十、甲方的责任 10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天， 甲方应按月租金的 0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合 同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的， 甲方还应负责赔偿。 10-2.在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第 1 款规定的情况，擅自解 除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若 支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-3.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金， 并将剩余租金(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 十一、其他条款 11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条 款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。 11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、 义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有 权按本合同规定索赔。 11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成 时，由见证方 南京 我爱我家 房屋租赁 置换有限 公司 协助双方向南京市 仲裁 委员会，或向该房屋所在地区的人民 法院 起诉。 11-4.本合同(正本)连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家 房屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 身份证 号码：身份证号码： 地址：地址： 电话：电话： 代表人(代理人)：代表人(代理人)： 见证方：南京我爱我家房屋租赁置换有限公司 代表人(代理人)：签约日期：200 年月日 合同附件 该房屋的家具、家电及设备清单： 家具： 床____张电视柜____个 床头柜____个沙发____个 餐桌____张茶几____个 餐椅____把衣柜____个 酒柜____个书柜____个 书桌____个梳妆台____个 其它____________________ 家电： □彩电□干洗机□冰箱 □烤箱□洗衣机□电脑 □微波炉□饮水机□录像机 □电饭锅□VCD 机□音响 其它：____________________