上海租房的合同范本 上海 租房合同范本 一 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国》、《上海市 房屋租赁 条例》的规定，甲、乙双方 在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依 法出租的房地产事宜，订立本合同。 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需 事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居 住房屋，不得分割转租。 2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的。并按规定向该房屋 所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行 交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或 交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月乙方。乙方在同等 条件下有优先购买权。 5、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本 合同终止 ，双方互不 承担责任： (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建设需要被依法列入 房屋拆迁 许可范围的; (四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (五)甲方已告知乙方该 房屋出租 前已设定抵押，现被处分的。 6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知 另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍 支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿 造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或 甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房 屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过月的; (七)________________________________________________。 7、违约责任 (一)该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、 逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。 (二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受 到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 (三)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋 损坏，造成乙方财产损失或 人身伤害 的，范文参考写作网,教您怎样写范文甲 方应承担赔偿责任。 (四)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本，提前收回该房屋的， 甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约 金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 (五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房 屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。 (六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提 前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损 失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁 保证金 中抵扣。保证金不足抵扣的， 不足部分则由乙方另行支付。 8、其他条款 (一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该 房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙 方购买该房屋的意见。 (二)本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的 15 日内，由甲方 负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备 案，领取房屋租赁登记备案;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由 ________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的 15 日内，向原登记机构 办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止 登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。 (三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，提供最新和免费范文模板 参考可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分， 本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同 (四)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白， 并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定 索赔。 (五)甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决 不成的，双方同意选择下列第________种方式解决： (六)提交________ 仲裁 委员会仲裁; (七)依法向人院起诉。 9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海 市/________区/县)房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份， 均具有同等效力。 甲方________________ 身份证 号：________________ 乙方________________身份证号：________________ 上海租房合同范本二 甲方(出租方)： 住所：邮编： 【本人】【法定代表人】：联系电话： 【委托】【法定】代理人：联系电话： 乙方(承租方)： 省(市)/地区：性别：出生年月日： 住所(址)：邮编： 【身份证】【】【 营业执照 】号码：联系电话： 【委托】【法定】代理人：联系电话： 住所(址)：邮编： 乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码情况如下： 序号姓名公民身份号码 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规 和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条出租房屋情况和租赁用途 1-1 甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新 村】______【号】【幢】______室(部位)________的房屋(简称该房屋)出租给乙 方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米，房屋类型为_______ _，结构为________，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房 地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：____ ___________】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 1-2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，。并保证在租赁期间严 格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，;现有装修、附属 设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加 以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙 方向甲方返还该房屋的验收依据。 第二条交付日期和租赁期限 2-1 甲、乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋， 各种日常写作指导,教您怎样写范文租赁日期自_______年____月____日起至___ ____年____月____日止。 2-2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应 于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应 重新签订。 第三条租金、支付方式和限期 3-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租 金为(_____币)______元。月租金总计为(_____币)_______元。(大写：____万__ _仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应 由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。 3-2 乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期 支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。 3-3 乙方支付租金的方式：_______________________________ 第四条保证金和其他 4-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保 证金，保证金为_____个月的租金，即(______币)___________元。保证金收取 后，甲方应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方 承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 4-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、 _______、_______费用由【甲方】【乙方】承担。 除上述费用外，其他费用均由另一方承担。 第五条房屋使用要求和维修责任 5-1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋 及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后 的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其 附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 5-2 根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费 用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方 承担。 5-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的 状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时， 乙方应予以配合。 5-4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同 意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部 门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙 双方另行书面约定。 第六条房屋返还时的状态 6-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满 后_____日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方 应按(______币)______元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋 占用期间的使用费。 6-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收 认可，并相互结清各自应当承担的费用。 第七条转租、转让和交换 7-1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方 的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转 租方订立书面的转租合同。 7-2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交 换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交 换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 第