出租房屋合同协议书样本 （_____）房租赁合字号 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）：__________ 根据《中华人民共和国 合同法 》和《中华人民共和国城市 房地产管理法 》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑 面积__________平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于 本合同附件。 第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况 设施情况： 装饰、装修情况： 1.天棚：__________________________________________________ 2.地面：__________________________________________________ 3.墙面：__________________________________________________ 第三条乙方对该房屋（__________）①不进行装修②进行装修，费用自理， 同时增添设施： 第四条租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年___ _月____日止。 第五条甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。 第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥__________元，人民币（大 写）__________元。年租金总额￥__________元，人民币（大写）__________ 元。 第七条租金结算时间和方式：______________________________ 第八条上述租金不包括：________________________________________ 该部分费用由乙方按实际发生额支付。 第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责；由于 使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责；维修责任方延误维修或 维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。 第十条在租赁期限内甲方承担下列责任： 1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他 债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿； 2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履 行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任： 1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同 意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可 解除合同 ； 2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有 关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载， 以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、 批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲 方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同； 3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同 意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同； 4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或 修复； 5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期 满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同； 6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设 施不得拆卸： 第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第_____ _____款约定追究甲方的违约责任： 1.终止合同，同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金，乙方的 实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿； 2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金，合同继续履行。 第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第_____ _____款约定追究乙方的责任： 1.终止合同，同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金， 甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿； 2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金，合同继续履行。 第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同： 1.因不可抗力的原因须提前解除的； 2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。 第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定 拆迁 的，按政府有关规定执行。 第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向 房屋租赁 管理部门申请调 解，调解不成，按下列第__________款约定方式解决： 1.向__________ 仲裁 委员会申请仲裁； 2.向人民 法院 起诉。 第十七条本合同签订后 30 日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案 手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。 第十八条本合同自登记备案之日起生效。 第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。 第二十条本合同的附件有： 上述附件与本合同具有同等法律效力。 第二十一条本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，房 屋租赁管理部门一份。 第二十二条双方承认的附加条款如下：_______________________________ ___________________ 甲方（签章）：______乙方（签章）：______ 法定代表人：________法定代表人：________ 地址：______________地址：______________ 联系电话：__________联系电话：__________ 邮政编码：__________邮政编码：__________ 委托代理人：________委托代理人：________