商品房租房合同范本 出租方(甲方) 产权号： 承租方(乙方) 证件号： 根据《中华人民共和国 合同法 》、《 上海 市 房屋租赁 条例》(以下简称 《条例》)的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积、情况 1-1、 甲方将其合法拥有的座落在上海市 区 路 弄 (号) 室(部位)(以下简称 该房屋)出租给乙方使用。该房屋土地用途为 建筑面积 房屋类型为——_______ 结构为 . 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为 使用，并遵守国家和本市有关物 业管理的规定。 2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部 门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 3-1、甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋，租赁期 年 月 日起至自 年 月 日止。为期 年。 3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求 续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、 期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1、该房屋租赁的月租金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)租金 ___年内不 变。 4-2、租金按 -月为一期支付，第一期租金及 保证金 应于 年 月 日前付清， 以后乙方应于每期的 天前支付予甲方房租金。 4-3、乙方支付租金方式： 五、保证金 5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结 算，甲乙双方同意本合同的保证金为 元整。(大写 万 仟 百 元整) 5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予 以书面签收。 5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经 甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用 应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。 6-2、乙方应把已交纳过的单据(复印件)交于甲方。 6-3、物业管理费由 方支付。 七、甲方义务 7-1、甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。其所有权 归甲方所有。 7-2、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养(提前 10 天通知乙方)其费用 由甲方承担。 7-3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修 缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产 损失或 人身伤害 的，甲方应承担赔偿责任。 7-4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 八、乙方义务 8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法 律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方 无关。 8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违 约。 8-3、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书 面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。 8-4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护使用该房屋及 设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应承担全部责任，甲 方可要求立即赔偿。 九、违约责任及处理 9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中 途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为 元整。(大写 万 仟 佰 元整)若甲 方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙 方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。 9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好 协商，协商不成，可交上海 仲裁 委员会仲裁，或向有管辖权的人民 法院 提起 诉讼。 十、 合同终止 及解除条件 10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。 10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。 A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回; B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的; C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的; 十一、其它条款 11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、 义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方 有权按本合同规定索赔。 11-2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同及其 补充条款和附件(设备清单)内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力。 11-3、本合同共四页，一式三份。其中：甲乙双方各执一份，中介方一份， 均具有同等效力。签字即生效。 十二、备注 出租方(甲方) (乙方) 国籍： 法定代表人： 承租方 国籍： 法定代表 人： 注册证明/ 身份证 号码： 明/身份证号码： 住址： 注册证 住址：