天津市租房合同范本 租赁当事人： 出租人(以下简称甲方) 国籍/法定代表人： 身份证 / 营业执照 /其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 承租人(以下简称乙方) 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国 合同法 》、《中华人民共和国城市 房地产管理法 》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则， 经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 1-1 甲方将座落于 区、县 路、道、街 房屋出租 给乙方。该出租房屋面积 平方米(建筑面积、使用面积)，产别 ，结构 ，房屋类型 (平房/多层/高层)，设 计用途 ，房屋所有权证号为 .该房屋 (已/未(设定抵押。 1-2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件 一) 第二条 租赁用途 2-1 乙方所承租房屋用于 (居住/商业/服务业/办公/工业/其它约定) 2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。 乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并按照规定报经房地产行政主管 部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同， 并要求乙方赔偿损失。 2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每间)的居住人数不得超过 人。 违反约定的，甲方可解除合同。 第三条 租赁期限和交付日期 3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2 甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙 方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每 日 元向乙方支付违约金。 2、解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一 次性支付 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿 超过违约金部分的损失。 3、 3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承 租该房屋时，应提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的， 自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每 日 元向甲方支付违约金。 第四条 租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。 1、按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币); 2、按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为 元(人民币); 3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)为 元(人民币) 4-2 乙方按下列第 种方式支付租金。 1、按月支付租金，付款时间 2、按季支付租金，付款时间 3、按年支付租金，付款时间 4、 4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起 至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。 乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金 之日止，按每日 元向甲方支付违约金。 3、 第五条 押金和其他费用 5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。 甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承 担的 费用外，剩余部分归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、 有线电视、供热费等)中， 费用由 承担;其他有关费用，均由 承担。 第六条 房屋使用和维修 6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所 承租的房屋及其附属设备。 6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并按规定报 经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以 解除合同，并要求乙方赔偿损失。 乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装 修、设备的归属及维修责任(见附件二)未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增 加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方给予修复，并 赔偿损失。 6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 种 方式承担维修责任。 1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房 屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通 知后 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方 承担维修费用及逾期维修造成的损失。 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应 予以协助。 3、 第七条 房屋转租及出售 7-1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不 得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。 未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损 失。 7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同 等条件下，乙方可优先购买。 第八条 提前解除合同 8-1 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的， 甲方向乙方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负 责赔偿超过违约金部分的损失。 8-2 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支 付违约金 元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违 约金部分的损失。 8-3 第九条 其他条款 9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 9-2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)附件一至三 为本合同不可分割部分，具有同等效力。 9-3 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下 列第 种方式处理。 1、向人民法院提起诉讼。 2、向仲裁委员会申请仲裁。 9-4 本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份， 其余备用，具有同等效力。 甲方(签章) 乙方(签章) 年月日年月日 委托代理人(签章) 委托代理人(签章) 年月日年月日 合同登记备案情况： 经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定， 准予登记备案。 登记备案机关(章) 年月日