公有住宅租房合同 一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋 管理的法律、法规、规章和政策。 二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙 方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整。 三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正 常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负 责赔偿。 四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租 金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二 条处理。 五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。 六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的， 甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未改正 的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。 七、租赁期限内，乙方同一 户籍 共 同居 住一年以上又无其他住房的家庭 成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。 八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙 方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。 楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视 共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。公用部位损坏， 由责任者赔偿。 甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒 修造成的损失由乙方负责。 九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲 方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔 偿。 十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲 方应与乙方重新签订合同。 十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同， 乙方所需房屋按有关规定办理。 十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。 1.擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖 使用权的; 2.擅自改变房屋用途的; 3.利用住宅进行非法活动的; 4.无正当理由拖欠房租六个月以上的; 5.房屋无故空闲连续六个月以上的; 6.全家迁往外地的。 十三、乙方要求 解除合同 时，须于一周前通知甲方。本合同中止时，双方 须办理以下手续： 1.按租赁合同清点房屋及设备; 2.结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。 3.交清违约金和 赔偿金 。 十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民 法院 解决。 十五、本合同自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等效 力。原签定的《公有住宅租赁合同》同时废止。 十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合 同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。 签订合同者 甲方： 乙方： (单位及经办人签字盖章) (签字或盖章) 年月日