北京市租房合同范本一 北京 市 租房合同范本 【1】 甲方： (出租人) 乙方： (承租人) 双方经友好协商，根据《 合同法 》及国家、当地政府对 房屋租赁 的有关 规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人，共有)拥有完全所有权和使用 权，设有房屋它项权利有 .(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意， 附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第 2 条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人： ， 身份证 号码： ; 2、房屋所有权证书编号： ; 3、土地使用权证书编号： ; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ; 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第 3 条 出租房屋概况 (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质 量、家具设备等) 第二部分 租赁期限 第 4 条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延： 1) 发生不可抗力事由的; 2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3) 非乙方原因致使房屋无法居住的; 4) 经双方协商一致并书面更改的。 第三部分 租金条款 第 5 条 租金每月人民币 元(大写： 整) 第 6 条 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方 1 个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也 可以约定以月、年等支付租金日期) 第 7 条 租金支付地点： ; 第 8 条 租金支付方式： (现金、支票、汇票、转帐等); 第 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租 金。 第四部分 相关费用 第 10 条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担，不因本租赁 合同无效 ，或 撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 第 11 条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、 水电费 、电话费、 有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等 由 承担。 第 12 条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用 权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车 位)等。 第五部分 房屋变更与设立他项权利 第 13 条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前 3 个月书 面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后， 该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务， 甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 第 14 条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面 同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承 担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。 第 15 条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前 2 个月书面告知乙 方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在 7 日内无异议或不作为，则视为认 可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书 到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并 追究甲方违约责任。 第 16 条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前 1 个月 书面告知乙方。 第六部分 房屋修缮 第 17 条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修， 维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 第 18 条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损 坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之 日起 7 天内予以修缮，超过 7 天，乙方有权自行修缮。 第 19 条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的， 或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或 暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙 方可以退租或代甲方修缮。 第 20 条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可 追究甲方违约责任。 第七部分 甲方权利与义务 第 21 条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房 屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨 询，否则视为欺诈行为。 第 22 条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿 付违约金人民币 元，累计不超过 3 个月的租金。 第 23 条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前 3 个月书面通知 乙方。 解除合同 后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 20%计算。 第 24 条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的 拆迁 行为，则按照 国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。 第 25 条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使 乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用 一次性支付给乙方。 折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆 迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。 第八部分 乙方权利与义务 第 26 条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负 迟延交租的责任。 第 27 条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 个月书面通知甲方。双方 协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总 额的 20%计算。 201X 版北京市租房合同范本【2】 出租方(甲方)___________身份证号码______________________ 承租方(乙方)___________身份证号码______________________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于****地方的 房屋出租 给乙方居住使用，室内主要家具有： **，**，**. 二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日，计__个月。 三、本房屋月租金为人民币_______元，按___结算。每月月初___日内，乙 方向甲方支付全月租金。 四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__________元整(￥______)作为房 屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的费用，交 清后，甲方应无息退还押金。 五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙 方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意， 并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1 个月向甲方提出，甲 方收到乙方要求后 10 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条 件下，乙方享有优先租赁的权利。 八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 1 个月书面通知对方，经 双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金___ _元。 九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民 法院仲裁。 十、本合同连一式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 年月日