办公租房合同样书 甲方：___________________________ 乙方：__________________________ _ 甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的 房屋出租 给乙 方使用，根据《中华人民共和国 合同法 》及有关规定，经双方协商一致，特订 立如下条款，以便共同遵守。 第一条 租用工作用房地址、用途、面积 1.地址：_________市_________路_________号_________房。 2.用途：____________________________________________. 3.使用面积（按建筑面积计，下同）_________平方米，内含厨房_________间， 卫生间________间；房内设备有：电表_____个，检漏开关_________个，电话 线_________条，电话机_________台，（号码：_________），洗手盆______个， 抽水马桶______个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。 第二条 租用期限 乙方租用期为________年，即从________年____月____日 起至________年____月____日止。 第三条 费用及交纳期限 1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________（小写：_________元）， 在当月____日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2.甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）供水、供电、电梯、 保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收 取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务 费__________________（小写：_________元）乙方必须在当月____日前交清， 交纳地点在甲方财务部。 3.乙方使用工作用房期间，其 水电费 、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费 和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月____日前由甲方代收，收费 地点在甲方财务部。 第四条 甲方的责任 1.甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生 的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。 2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称 XX），XX 的所有权归甲方，乙方 只有使用权。 3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后， 将本协议规定的 保证金 退还乙方（不计利息） 4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不 变。 5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损 工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。 第五条 乙方的责任 1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付 履约 保证金 _________元（小写：_________元）；电话及通话保证金___________ 元（小写：_________）（国际长途：_________元部；国内长途：_________元 部；市内：_______部）乙方若中途退房，保证金归甲方所有。 2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳 金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的 30%向甲方缴交滞纳金。 3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、 擅自改变使用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的`，乙方须按_________执行， 到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工。 否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。 本协议终止后，其墙面（含门、窗）天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不 动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作 用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改， 或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。 5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙 方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由 乙方负责维修和赔偿。 6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安 全、 计划生育 、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。 7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达 1 个月，则作乙方自行终止协议处理。 乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方 不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租 金、综合服务费金额的两部计收。 8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议 终止前一个月到甲方办理续签（新协议）手续，逾理作不续签处理。乙方如无 意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终 止后 5 天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金， 每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。 9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合 管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方 大院，否则甲方不予放行。 10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_______办理，乙方应如实填写 《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料 第六条 其他 ______________________________________________________ ___________ 第七条 本协议书与甲方__________________同时使用，具有同等法律效力。 第八条 本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。 经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。 第九条 本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可通 过人民法院解决。 第十条 以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。 第十一条 本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各 执贰份。 甲方（盖章）_____________ 乙方（盖章）_____________ 法 定代表人（签字）_______ 法定代表人（签字）_______ ________年____月 ____日 ________年____月____日 签订地点：_________________ 签订地点