上海市租房合同版 ____市 租房合同 版 房屋租赁 合同，是指 房屋出租 人和承租人双方签订 的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。下面是____市租房合同版，一 起来看一下吧。 ____市租房合同版范 X 一 出租方(甲方)_____________ __ 承租方(乙方)_______________ 根据国家有关法律、法规和本市有关 规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合 法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 11.甲方将其合法拥有的座落在本市________区(县)_____________出租给乙方使 用。 12.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。 13.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有 约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满 交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 21.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的。 22.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。 23.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用 途。 三、租赁期限 31.该期共____个月。自 20________年(房屋租赁定金 合同范本 )____月____日 起至 20________年____月____日止。 32.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租， 则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订。 四、租金及支付方式 41.该房屋每月租金总计为人民币_________元。(大写：______万____仟____佰_ ___拾____元整) 42.该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支 付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的 0.3%支付滞纳金。 五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费 用，由乙方按有关规定自行负担。 六、房屋修缮责任 6- 1.在租赁期限内，甲方应出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承 租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立 即负责修复或予以经济赔偿。 62.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事 先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方 必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。 63.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。 64.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和 配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 65.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 七、转租的约定 71.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先 征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。 72.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; (2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续 履行本合同规定的义务。 (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、 解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 81.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： (1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提 前退交部分或者全部该房屋的; (2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤 等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的; (3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正 的; (4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的; (5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政 机关依法限制其房地利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 82.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因 变 更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1 条)第 (4)，第 (5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 91.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋， 由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将该、转借他人使用的; (2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面 通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法 违章 活动的; (4) 拖欠租金累计一个月以上的; 92.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费 用 的 0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的 权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。 93.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两 倍 向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔 偿。 94.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲 方 支付原日租金的两倍的违约金。 十、甲方的责任 101.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 应按月租金的 0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。 甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲 方还应负责赔偿。 102. 在租赁期限内，甲方因非本合同 第九条第 1 款规定的情况，擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月 租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还 应负责赔偿。 103. 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩 余租金(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 十 一、其他条款 1 11.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。 1 12.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本 合同规定索赔。 1 13.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由 见证方 XXX 房屋租赁置换有限 公司 协助双方向市 仲裁 委员会，或向该房屋 所在地区的人民 法院 起诉。 1 1- 4.本合同(正本)连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方 XXX 房 屋租赁置换有 限公司各执一份，均具有同等效力。 出租方(甲方) 承租方(乙方) 身份 证 号码： 身份证号码： 地址： 地址： 电话： 电话： 代表人(代理 人) 代表人(代理人) 见证方： 代表人(代理人) 签约日期：________年__ __月____日 ____市租房合同版范本二 甲方：______________(出租人) 乙方：______________(承租人) 双方经友好协商，根据《 合同法 》及国家、 当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权。 (如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委 托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第二条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：______________，身份证号码：______________; 2、房屋所有权证书编号：____________________________________________; 3、土地使用权证书编号：____________________________________________; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：____________________________; 5、房屋的使用面积：________________________________________________; 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：____________________; 第三条 出租房屋概况 (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使 用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自________年____月____日起至________年____月_ ___日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续 租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁 合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整) 租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整) 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征 收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2) 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修 责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外) 甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙 方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰 部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结 构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方 案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退 租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对