上海市的租房通用版合同 ____市的 租房合同范本 ____市的租房合同范本 一： 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国 合同法 》及有关规 定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共________年零____月，出租方从________年____ 月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达___个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租 人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期 不搬迁，出租方有权向人民 法院 起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租 方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先 权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家___的规定 执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬 高) 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设 备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使 用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确 实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租 金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给 第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先 购买权。 3.承租人需要与 第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_ __元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金___元;如因此造 成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元;如 因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的`原因导致毁损和造成承租方损失的， 双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协 商不成时，任何一方均可向工商局经济合同 仲裁 委员会申请调解或仲裁，也可 以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合 同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合 同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份;合同副本___份，送____单位备案。 出租方(盖 X) 承租方(盖 X) 鉴(公)证意见 地址： 地址： 法定代表人(签名) 法定代表人(签名) 委托代理人(签名) 委托代理人(签名) 开户银行： 开户银行： 经办人 帐号： 帐号： 电话： 电话： 鉴(公)证机关 电挂： 电挂： (章) XX 编码： XX 编码： 签约地点： 签约时间：________年____月____日 有效期限 至________年____月____日 ____市的租房合同范本 二： 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经 双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在____市______街______巷______号的房屋______栋 ______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结 构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______ 使用。 第二条 租赁期限 租赁期共______个月，甲方从________年____月____日起 将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。 乙方有下列 情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房 屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法 找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金__ ____元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须 出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可 以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下 列第____款执行： 1.有 关税 法____镇政发（90）第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房 屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、 照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部 （87）城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助， 不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款 办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工， 竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除； 3.由乙方负责维修； 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对 承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后 方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料 费由______方承担（ ）； 所有权属______方（ ） 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给 第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购 买权； 3.乙方需要与 第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同 第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。 2.租赁双方如有一方未履行 第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算 向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁 合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_____ _%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述 违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同 签证 机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责 任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担 责任。 因上述原因而终止合同的，租 XX 实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协 商不成时，任何一方均可向 房屋租赁 管理机关申请调解，调解无效时，可向市 工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 1.…… 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送 市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份，送市房管局、 工商局备案。 出租方：（盖 X） 承租方：（盖 X） 法定代表人：（签 名） 法定代表人：（签名） 委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名） 合同有效期限： 至________年____月____日