租房合同协议书简单实用版新 201X 租房合同 协议书范本一 甲方： 乙方： 甲、乙双方通过友好协商，就 房屋租赁 事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋，建筑面积为__平 方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。 二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合 同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的 60%为__万元，房屋验收合格后的十 天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的 房产税 、土地使用税和其它 合理税费由乙方承担。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修 缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各 规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自 乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时 户口 等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当 地有关单位联系解决。 九、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违 约 罚金 __万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋 租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金__万元人民币 (自违约之日起三十天内付清)。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如 果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款， 同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设 程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造 和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。 如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除 时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租 用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同 意由____ 仲裁 委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没 有达成书面仲裁协议的，可向人民 法院 起诉)。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三 份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经 公证 后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 十七、本合同附件(由甲方提供)。 1.房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2.____渡假村别墅暂行管理办法(略) 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 代表： 代表： 地址及电话： 地址及电话： 开户银行及帐号： 开户银行及帐号： 年月日 201X 租房合同协议书范本二 本合同双方当事人：_________________________ 卖方(以下简称甲方)：____________________ 地址：____________________联系电话： 委托代理人：_______________ 地址：____________________联系电话：____________________ 买方(以下简称乙方)： 地址：____________________联系电话：____________________ 委托代理人：_______________ 地址：____________________联系电话：____________________ 委托代理机构：____________________ 经办人：____________________联系电话：____________________ 根据《中华人民共和国 合同法 》、《中华人民共和国城市 房地产管理法 》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的 基础上，同意就乙方向甲方购 买房 屋事项达成如下协议： 第一条 房屋基本情况(按房屋所有权证填写) 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 嘉兴 市____________________，房 屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为 平方米，车库 面积_____平方米。 2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为__ ___，土地使用权证号为__________. 3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________. 4、该房屋租赁情况______________________________. 第二条 房屋转让价格 按建筑面积计算 该套房屋转让价格为[人民币] [ 币] 总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾__ ___万_____千_____百_____拾_____元整。 第三条 付款方式、时间 双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他 )方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________. 2、分期付款： 合同签订之日起_____几天内，及相关权属证明交付时，属证明过户后____ _____________________ ________________________________________. 3、其它方式：___________________________________ 第四条 交房方式： 甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房： (1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、 房产证 、土 地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。 (2)其他方式_________________________. 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追 究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至 实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有 权按下述第 种约定追究乙方的违约责任： (1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。 若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整， 合同终止 ，乙方将房屋退还给 甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额部分由乙方据实赔偿。 (3)_____________________________________________. 第六条 甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有 权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天 起至实际交付之日止，月利息按 计算逾期交付超过_____天，乙方有权按下述 第 种约定追究甲方的违约责任： (1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。 若甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失 超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (3) . 第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤 气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵 押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担 全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取 得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋 转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。) 第八条 关于产权登记的约定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地 产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得 房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之 日起 天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。 第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。 第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法 随之转让。 第十一条 其他约定事项______________________. 第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中 未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。 第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在 地公证机关公证。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的， 甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。 1、由[嘉兴仲裁委员会] [_______________仲裁委员会]仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十五条 本合同自________之日起生效。 1、甲、乙双方签字租房转让协议书 合同范本 。 2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。 第十六条 本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及 契税 部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章 后与本合同具有同等法律效应 甲方(签章)_______________乙方(签章) 委托代理人_________________委托代理人 (签章) (签章) 签定日期：_____年__月__日 签定地点：