租房出租通用合同 出租方(以下简称“甲方”)： 甲方代理人(签字)：_________ 承租方(以下简称 “乙方”)： 乙方代理人(签字)：_________ 根据《中华人民共和国 合同法 》 及有关规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方将其合法拥有的 房屋出租 给乙方 使用事宜，订立本合同。 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、 甲方将其拥有的坐落于__________________的房屋出租给乙方使用。 2、 该房屋情况如下：_____________________ 以上作为甲方按照本合同约定 交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁期限、用途 1、 该 房屋租赁 期共月月日止，合同租赁期满后乙方享有同等条件下的优先租 赁权，双方约定在下一个租赁期内，根据市场行情租金涨跌幅度的 10%范围内 协商决定。租赁期满后，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知 甲方，将甲方同意后重新签订租赁合同。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，不得作为其他用途。 3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还并搬离其所属物品。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重 新签订租赁合同。 三、租金及其他费用 1、该房屋年租金人民币 )。 2、其他费用___________________________ 3、支付方式为：租金每季度付一次，第二次付款，即新季度月初 10 号之前支 付。以上费用首次付款共计元(大写： )，合同签订时乙方以现金交付甲方代理 人。第二次起付款汇入以下账户： 四、 保证金 乙方于合同生效之日向甲方支付该房屋保证金 元，大写( )， 甲方向乙方提供保证金 收据 ，合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在 合同 到期 当日将保证金无息退给乙方。 五、房屋维护与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的结构使用安全。乙方应合理使用其所 承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应 负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋所属设施的日常维护由乙方负责，各种意外引起后果自负。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰， 但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。 租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。 六、违约的处理 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; (2) 未经甲方同意，擅自变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期 限内仍未纠正修复的; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 39;; (4) 拖欠房租累计 15 天以上的。 2、因甲方房屋权属问题而导致本 合同无效 时，甲方应按合同年租金 20%的 额度向乙方支付违约金。 3、在租赁期内，甲方因非乙方违约的情况，擅自解除本合同，提前收回该房 屋，甲方应退还剩余租金，同时按合同年租金的 20%向乙方支付违约金。 七、免责条件 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 1、甲乙双方协商一致的; 2、自然灾害等不可抗力致使本合同不能继续履行的; 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的; 4、依照政府 房屋拆迁 公告规定时间需要拆除房屋的。 5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 八、其他 本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。甲、乙双方因履行本 合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地 法院 提起诉讼。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 甲方代理人(签字) 乙方代理人(签字)_____ _ 甲方代理人 身份证 号________ 乙方代理人身份证号_______ 地址___ ___________ 地址______________ 电话____________ 电话