关于北京租房合同通用版 合同编号：_________出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________依据 《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿 的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况该房屋坐落于____市_________区(县)_________。该房屋 为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已□未)设定抵押。 第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证， 证书编号为：_________。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人 允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。 第三条房屋用途该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方 书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证□营业执照)及_________等真实有效的身份证 明。________年北京租房合同范本________年北京租房合同范本 (二)乙方应向甲方出示(□身份证□营业执照)及_________等真实有效的身份证 明。 第五条房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善：_________，改善房 屋的费用由(□甲方□乙方)承担。 (二)甲方(□是□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰 或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。 第六条________年____市房屋租赁合同中的租赁期限 (一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计_ _______年_____个月。(期限超过________年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日向 甲方提出(□书面□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合 同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限 为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日(□书面□口头)通知对 方。 第七条________年____市房屋租赁合同租金 (一)租金标准：____元(□月□季□半年□年)，租金总计：____元(大写：____ 元)。该房屋租金 ____(□年□月)不变，自第___(□年□月)起，双方可协商对 租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间：_________。 (三)租金支付方式：甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人为房地 产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地 产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金 的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合 同送交_________银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条________年____市房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(□是□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额 为：_________元(大写：_________)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租 金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条________年____市房屋租赁合同其他费用租赁期内，与该房屋有关各项 费用的承担方式为： (一)乙方承担(□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管 理费□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后 视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双 方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各 自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修 的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用 □乙方放弃收回□归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经 甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条________年____市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方 发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接 到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由 甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使 用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿 责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物， 费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承 担责任。 返