租房合同协议书范本 201X 租房合同 协议书范本 1 出租方(甲方)____________________________________ 承租方(乙方)____________________________________ 现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将 房屋出租 给乙方使用， 甲乙双方就乙方支付甲方 定金 等事宜签订本协议。 一、甲方房屋地址 甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于________市________区________ 路________弄(_______支弄)_______号_______室。 二、房屋使用性质 出租房屋的使用性质为_____________________________________________ ________. 三、租赁期限 双方商定租赁期限为_______年_______月_______日起至_______年_______ 月_______日止。 四、定金 1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收 到定金后应书面签收。 2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方; 如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务 费。 五、房屋租金及管理费 1.数额：双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_______ _形式支付甲方。支付方式为付________押________. 2.物业管理费由_________方负担。 六、其他 1.甲乙双方商定在_______年______月______日前签订 房屋租赁 合同，到 时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约，应还 带好代理人有效证件和产权权利人的 委托书 )，乙方应带好本人有效证件( 公 司 签约应带好公司有效证件)甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。 2.甲乙双方商定好的租房附属设施：_________________________________ ___________. 甲方(盖章)___________ 乙方(盖章)___________ 代理人(签字)_________ 代理人(签字)_________ _________年_____月_____日 _________年_____月_____日 签订地点：_______________ 签订地点：_______________ 中介方(盖章)_________ 业务员(签字)_________ _________年_____月_____日 签订地点：_______________ 201X 租房合同协议书范本 2 合同编号：_________ 出租方(甲方)____________________ 身份证 号码：____________________ 承租方(乙方)____________________身份证号码：____________________ 根据《中华人民共和国 合同法 》、《 深圳 市房屋租赁条例》(以下简称： 《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协 商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，订立 本合同。 一、出租或预租房屋情况 1.1 甲方_________出租给乙方的房屋座落在_________市_________路____ _____弄/新村_______号/幢_______室_______(以下简称该房屋)该房屋_______ 出租实测建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为___ _____，结构为________.该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：] 房屋所有权证：_________________房屋土地证：__________________. 1.2 甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方 已告知乙方该房屋_________(已/未)设定抵押。 1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设 施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定 的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙双方 同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本 合同终止 时乙方向甲方返还该房屋 的验收依据。 二、租赁用途 2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________使用，并遵守国家和本市 有关房屋使用和物业管理的规定。 2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门 审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.1 甲乙双方约定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付该房 屋。出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日 止。 3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租 该房屋的，则应于租赁期满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方 同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币) _________元。出租月租金总计为(_______币)_________元。(大写：_________ 万_________千_________百_________十_________元_________角整)该房屋租 金______(年/月)内不变。自第______(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。 有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4.2 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日， 则乙方需按日租金的_____%支付违约金。 4.3 乙方支付租金的方式如下：_____________________________________ ____. 五、 保证金 和其他费用 5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保 证金，保证金为__________个月的租金，即(_____币)_________元。甲方收取 保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证 金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管 理、_________等费用由_______(甲方/乙方)承担。 5.3 _________(甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和 时间： ___________________________________. 六、房屋使用要求和维修责任 6.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通 知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。 6.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维 修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 6.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的 状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时， 乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 6.4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应 事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设 的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。 七、房屋返还时的状态 7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的______日内 返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_________ 元/平方米(_________币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认 可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需 事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居 住房屋，不得分割转租。 8.2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按 规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行 交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或 交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 8.4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在 同等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件 9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方 互不承担责任： (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本 合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给对方造 成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金 的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或 甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房 屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过______月的; (七)_____________________________________________________________ __. 十、违约责任 10.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_____日内修复，逾 期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。 10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受 限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10.3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋 损坏，造成乙方财产损失或 人身伤害 的，甲方承担赔偿责任。 10.4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房 屋的，甲方应按提前收回天数的租