标准租房合同协议范本新 201X 标准 租房合同 协议范本 1 出租方：______________，以下简称甲方。 承租方：______________，以下简称乙方。 根据《中华人民共和国 合同法 》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋_ __单元___楼___号的房屋___间(套)，建筑面积___平方米、使用面积___平方米， 类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：_________________________ _____.第二条 租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房 屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金__个月或空置__月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情 延长租赁期限。 第三条 租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元，交纳方式 为____支付，计人们币(大写)____________元(元)。由乙方在___年___月___日 交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。 第四条 租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修 缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方 安全正常使用。乙方应当积极配合。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三 方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙 方的合理要求。 第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、 收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的 民事纠纷 均自行负责。水、电、气底 数各是：水____吨，电____度，气____方。 第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥 匙后，由甲方退还乙方押金____元。 第八条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求 的房屋，负责赔偿___元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对 方___元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算 向甲方交付违约金。 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止 租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_ __%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 第九条 免责条款 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不 承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协 商不成时，任何一方均可向 房屋租赁 管理机关申请调解，调解无效时，可向经 济合同 仲裁 委员会申请仲裁，也可向人民 法院 起诉。 第十一条 其他约定事宜 1.___________________________________________________________________ ________. 2.___________________________________________________________________ ________.第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 本合同一式 2 份，甲乙方各执 1 份。从签字之日起生效，到期自动作废。 甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)： 身份证 号码： 身份证号码： 联系电话：联系电话： 住址：住址： 年月日 年月日 201X 标准租房合同协议范本 2 出租方(甲方)_________ 承租方(乙方)_________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于 沈阳 市_________区(县)_________. 该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间， 建筑面积_________平方米，使用面积 _________平方米，装修状况_________， 其他条件为_________，该房屋(□已/□未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_________种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有 权证，证书编号为：_________. (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有 权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________. 第三条 房屋用途 该房屋用途为：_________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以 及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□ 营业执照 )及_________等真实有效的 身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身 份证明。 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：________ _，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。 (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、 装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。 第六条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年___ ______月_________日，共计_________年_________个月。(期限超过 20 年的， 超过部分无效。) (二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_____ ____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房 屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效， 租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面 / □口头)通知对方。 第七条 租金 (一)租金标准：_________元/(□月/□季 /□半年/□年)，租金总计：______ ___元(大写：_________元)该房屋租金_________(□年/□月)不变，自第 ______ ___(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间：_________，_________，_________，_________，___ ______. (三) 租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理 人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地 产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交银 行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具 体金额为：_________元(大写：_________元) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/ □物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定 条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房 门钥匙及_________后视为交付完成。 (二) 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲 乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结 清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、 装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所 需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿) 返还后对于该房屋内乙 方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及附属设施的维护 (一) 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应 在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期 限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合 理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担 赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新 物，费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方 不承担责任。 第十二条 转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租 赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房 屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担 赔偿责任。 第十三条 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条 款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 甲方： 乙方： 签约日期：