建设工程施工合同 工 程 名 称： 工 程 地 点： 发 包 人： 承 包 人： 签 订 日 期： 年 月 日 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理局 1 目录 一、工程概况...........................................................................................................................................3 二、工程承包范围及承包方式...............................................................................................................3 三、合同工期...........................................................................................................................................3 四、质量标准：.......................................................................................................................................4 五、合同价款与支付...............................................................................................................................4 六、组成合同的文件...............................................................................................................................4 七、词语定义及合同文件.......................................................................................................................5 八、双方一般权利和义务.......................................................................................................................6 九、施工组织设计和工期.......................................................................................................................8 十、质量与验收.......................................................................................................................................8 十一、安全施工.......................................................................................................................................8 十二、材料设备供应...............................................................................................................................8 十三、工程变更.......................................................................................................................................9 十四、竣工验收与结算...........................................................................................................................9 十五、索赔和争议.................................................................................................................................10 十六、其他.............................................................................................................................................10 十七、合同生效.....................................................................................................................................11 2 建设工程施工合同 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协 商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：详见招标图纸及工程量清单。 工程立项批准文号： 资金来源：自筹 二、工程承包范围及承包方式 承包范围：以招标设备清单为主， 发包人有权根据工程实施情况对承包范围进行 适当调整，如调整范围超出承包人资质范围，承包人有权拒绝施工。 承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干 ， 措施项目按合价包干。综合单价因市场价格变化、人员工资、福利调整以及其他政策 性文件的下达而调整超过±5%时，则作相应的调整。±5%内综合单价不作调整。 三、合同工期 开工日期： 年 月 日（暂定开工日期，具体以建设单位开工令为准）。 竣工日期： 年 月 日前竣工。 合同总工期: 日历天 四、质量标准： 工程质量标准：符合国家有关施工质量验收标准（根据工程的特点为：合格）。 3 五、合同价款与支付 5.1 本合同价款采用下列方式确定： (1)按本合同承包范围、承包方式，暂定本工程的中标价 元为合同工程总造价。 (2)此中标价不包含：监理费、消防验收费、手术室医用设备验收费 5.2.工程款支付 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及按合同规定支付的其 他款项。 5.2.1 工程款支付：工程竣工验收合格后发包人应向承包人支付合同金额的 30%，竣 工验收合格后第二年发包人应向承包人支付合同金额的 30%，竣工验收合格后第三年 发包人应向承包人支付合同金额的 40%，发包方应按时返还该款项，若不按时返还每 天则按应返还款项的 5%计算滞纳金支付承包方。） 5.2.2 发包方在收到承包方所送的工程量进度计划、工程进度款划拨、修改文件等一切 应由承包方审定的文件必须在三天内审定批复，因发包方末及时审定、及时划拨工程 进度款造成的停工、窝工，承包方概不负责，工程顺延。 5.2.3 发包方应对发包项目的合法性负全责，承包方可协助发包方进行工程手续报建等 ， 由此产生的费用（含承包方被政府相关部门的罚款）全部由发包方支付，因发包方报 建手续不全或其它原因造成的停工、窝工，工期顺延。 5.2.4 因设计变更及发包方新增加的工程工程项目，收到承包方的签证和报告后应在 15 天内进行审定，并付增加签证款项的 90%给承包方。 5.3、工程量确认 工程经竣工验收合格后，承包方绘制的竣工图必须是现场实际发生完成的项目与数量 的真实反应，工程量按实计算；隐蔽工程必须以发包方、监理、施工单位现场签字确 定后的有效隐蔽工程验收记录为依据；合同以外的设计变更、增加工程等以有效的设 计变更单作为结算依据。 六、组成合同的文件 1.本协议书中所用术语的含义与下文提到的合同条款中相应术语的含义相同。 2.下列文件应被认为是组成本协议书的一部分，并互为补充和解释的,如上述各部 分存在不一致之处,以先后排列次序为优先。 （1）本合同协议书 4 （2）中标通知书 （3）招标文件（包括补充、修改、澄清文件、答疑纪要、工程量清单及总说明 等） （4）投标书及其附件 （5）本合同专用条款 （6）本合同通用条款 （7）图纸 （8）标准、规范及有关技术文件 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、词语定义及合同文件 7.1 合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：本合同协议书、中标通知书、招标文件、投标书及其附 件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸。 7.2 语言文字和适用法律、标准及规范 7.2.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 7.2.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》及有关国家规定。 7.2.3 适用标准、规范： 适用标准、规范的名称：设计图纸及其所附技术要求及现行的相关规范和标准。 发包人提供标准、规范的时间： / 国内没有相应标准、规范时的约定： / 7.2.4 承包人必须接受政府有关部门对本工程的监督，并无条件配合政府指定的 审计机构的工作。 7.3.图纸 7.3.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前向承包人提供四套图纸（不含 标准图集）。承包人确需要增加图纸套数的，需经发包人同意，所需费用由承包人自 行承担。 7.3.2 发包人对图纸的保密要求：不得将本工程图纸转给第三人。 7.3.3 使用国外图纸的要求及费用承担： / 5 八、双方一般权利和义务 8.1 发包人工作 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1） 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备开工条件。 （2