经济适用房转让协议 转让人 (以下简称甲方)：XXX 身份证号： 购买人(以下简称乙方)： XXX 身份证号： 甲乙双方本着诚实信用、公平自愿的原则，就甲方经济适用房 权利义务转让事宜，达成如下协议： 一、转让房屋情况 1、甲方同意将以甲方名义购买的经济适用房转让给乙方，即 甲方自愿将经济适用房权利让与乙方，由乙方享受该经济适用房产 权项下所有权利。 2、该房屋位于 XX 县“ ”小区 ，面积约 XX 平方米（含楼 梯间等公共部分面积在内，实际面积以相关部门核发的房产证为 准）。 二、价款及付款方式 甲方将该房屋出让给乙方，总价格（含装修费）为：人民币 XX 元（小写￥XX 元）。此款于本协议签订后，乙方一次性支付给 甲方。付款方式为银行转帐。 三、共同约定 1、因该房产关系为“经济适用房”， 在该房产未过户前，乙方 交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用; 2、甲方把与县教育局购房合同（协议）复印件交给乙方保管， 乙方享有该房产的一切权利； 1 3、房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并 且交与乙方保管。待该房产满足过户条件时，甲方应积极配合乙方 将该房产过户到乙方名下；若该房产过户手续费用过大，乙方可以 延缓一年办理过户手续; 4、根据甲方与 XX 县教育局签订“XX”购房合同书约定，甲方 办理房产证，办理土地证手续费，税费等费用已经交给 XX 县教育 局，等到相关部门允许办理房产证后，甲方积极办理房产证，若政 策或政府相关规定变化，办理房产证除甲方已经交给 XX 县教育局 的费用之外，不足费用和再需补交各种费用全部由乙方承担。 5、该房是“经济适用房”，超出经济适用房规定部分住房面积 的购房差价由乙方负责补交; 6、乙方在使用该房屋期间，与使用该房相关联的各种义务均 由乙方履行，使用该房屋期间不按相关规定使用所造成的后果均由 乙方承担。 四、甲方义务 1、甲方要确认并保证有权转让本协议所指定的经济适用房，并 具有签署本协议的完全能力。 2、因该经济适用房以甲方名义购买，故应以甲方名义办理经济 适用房的房产证及国有土使用权证、契证等，待产权手续办理完毕 后，甲方应积极配合乙方办理产权过户手续；甲方要出具各项证明， 积极配合乙方办理，否则视为违约行为。 2 3、在乙方未办理产权过户手续之前，甲方应将与县教育局签订 的合同协议复印件和房产证、国土使用权证、契证等证件（甲方取 得相关证件后）交付乙方保管，否则视为违约行为。 4、该房在过户到乙方名下之前，甲方仅为该房产名义上的权利 人，甲方不得再将该房产进行买卖，不得将该房屋用于各种抵押、 担保等，并保证未涉及任何抵押债权或债务，不被任何第三方追索 任何债权或债务，否则视为违约行为。 5、本协议签订后，甲方的儿女、亲朋不得以任何理由和借口提 出收回使用。 五、乙方义务 1、乙方要履行本协议中约定的权利义务。 2、该房是“经济适用房”超出经济适用房规定部分住房面积的 购房差价由乙方负责补交。 3、根据甲方与 XX 县教育局签订“XX”购房合同书约定，甲方 办理房产证，办理土地证手续费，税费等费用已经交给 XX 县教育 局，若政策或政府相关规定或教育局相关核算变化，办理房产证等 证件时除甲方已经交给 XX 县教育局的费用之外，不足费用和再需 补交各种费用全部由乙方承担。 4、乙方在未过户之前，不能将房屋转让给第三方。 六、违约责任 3 若甲方违反合同约定，需向乙方支付违约金 XX 元，并退还乙 方支付购房费人民币 XX 元。若乙方违反合同约定，甲方有权收回 该房屋使用权，并且乙方支付甲方 XX 元违约金。 七、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向县人 民法院起诉。 八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并附甲乙双方身份 证复印件，本协议自双方签字确认后生效。 甲方夫妻签字： 联系电话： 住址： 工作单位： 签订日期： 年 月 日 乙方签字： 联系电话： 住址： 工作单位： 签订日期： 年 月 日 4