2017 最新的房屋买卖合同范本 2017 最新的房屋买卖合同范本 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公 平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业 经纪人：**，经纪人执业证书号：***)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范 围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为：*** ; (二)房地产座落在**市**【区】【县】**【路】**【弄】【新村】**【支弄】** 号***室。(部位：** )房屋类型：** ;结构：** ; (三)房屋建筑面积***平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面 积】***平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以 【出让】【划拨】方式获得; (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二) (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方 上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为( **币)计**元。(大 写)：**仟**佰***拾**万**千**百**拾**元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交 付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第**款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从**年**月**日起至**年**月**日 止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办 理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益 中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。 第四条 甲、乙双方同意，甲方于**年**月**日前腾出该房屋并通知乙方进行验 收交接。乙方应在收到通知之日起的**日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查 验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。 第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合 同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房 屋装饰及附属设施【估值**倍】【价值**元】向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的**日内，【甲乙双方共同】 【委托甲方】【委托乙方】【委托**】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以**【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产 转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意 拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移 给乙方。 第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、 通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地 产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第**款内容处 理。 一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的**%的违约金，合同继续履行。 二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的**日 内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起 的**日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方 支付逾期未付款 **%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在 接到书面通知之起** 日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实 际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实 赔偿。 第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产 权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按下列第**款内容处理。 一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款**%的违约金，合同继续履行。 二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起 的**日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收 到通知之日起的**日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之 日起**日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外， 还应按已收款的**%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实 际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实 赔偿。 第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的 补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不 一致的，以补充条款为准。 第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【***公证处公证】之日起生效。 第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程 中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交**仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁， 愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。 第十四条 本合同一式**份，甲、乙双方各执** 份，***和**【市】【区】【县】房地产交 易中心各执一份。 出卖人： 买受人： 年月日 补充条款 附 件 一 房屋平面图及房地产四至范围 附 件 二 随房屋同时转让的设备及装饰情况 附 件 三 付款协议 附 件 四 物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付 附 件 五 相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 附 件 六 居间介绍、代理等中介服务情况