合同编号： **县电子商务产业园 入驻合同书 甲方：**县电子商务孵化中心 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经过认真考察 和协商，本着平等自愿、协商一致、合作共赢、共同发展的原则，就有关 事宜订立本合同。 第一条 合同标的及用途 1、出租标的位于**电子产业园 楼第 号房间，建筑面积 平方米。 2、乙方租赁该标的只能用于经营电子商务，不得用于其他任何用途。 第二条 租赁期限 1、本合同租期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 2、本次租赁期满后，如乙方希望续期，须提前一个月向甲方提出书 面申请。双方协商同意后，可另行订立租赁合同。在同等条件下，甲方须 优先租赁给乙方。 第三条 各类费用及交付方式 1、为鼓励入驻电商经营户，在合同期内免收房屋租金。 2、乙方免交物业管理费、水费、公摊建筑照明费、公共设施使用费 等。 3、乙方每月按照所租赁房间的电表实际读数向甲方缴纳电费，每月 25 日前向甲方缴纳上月电费。 第 1 页 /共 6 页 4、乙方在入驻前向甲方缴纳一定数额的保证金（合同到期，原合同 中保证金抵冲现在应支付的保证金）作为履约保证。租赁期限届满，在乙 方已向甲方交清了全部应付的租金及其它相关费用，并按本合同履行约定 的责任后 7 日内，甲方退还乙方租赁保证金。保证金 元/间。 第四条 出租房屋交付 1、自乙方向甲方支付保证金之日起 2 日内，双方进行房屋交接。 2、房屋交接时甲乙双方在《租赁资产交接清单》上签字确认。该清 单作为本合同附件，是双方合同终止时交接的依据。 第五条 甲方的权利和义务 1、甲方提供完善的办公场所，提供统一的物业管理服务，保证房屋 能够满足企业经营需求（包括供水、供电、照明等）。 2、甲方应积极建立完善的电子商务服务平台,物流方面，甲方按照统 一的协议价格向乙方提供物流快递配送服务，尽量降低物流、快递配送费 用。 第六条 乙方的权利和义务 1、乙方享有本园区所提供的各项配套服务，除入驻经营户外其他经 营户和人员不得享受甲方所提供的管理服务。 2、乙方须遵守甲方的各项管理制度，积极参加甲方举办的大型活动， 配合甲方做好政府接待和检查。 3、乙方须按时缴纳各类费用，逾期收取滞纳金。 4、为充分利用房间，乙方不得长时间闲置房间，乙方应在入驻产业 园半年内实现满员经营，每月应随业务发展及时补充人员。 第 2 页 /共 6 页 5、乙方在所租赁房间内未经允许不得擅自存放货物，需存放货物的 须经甲方许可，不得存放易燃、易爆、有毒、危化品等违禁货物，存货面 积不得超过房间面积的 10%。 6、乙方不得销售假冒伪劣产品，如被有关执法部门查处，自行处理， 与甲方无关，甲方不承担连带法律责任。 7、乙方不得窃取或泄露产业园及其他经营户的商业信息，不得随意 从其他经营户争夺货源和员工。 8、乙方独立办公，自主经营，不得利用甲方名义从事任何经营活动 或违法乱纪活动。 9、乙方应遵守国家相关规定，不得利用产业园网络从事有害国家网 络安全的活动，如造成危害性后果由乙方自行处理，甲方不承担任何法律 责任。 10、租赁期限内乙方应保证租赁物及所用设施设备处于正常的可使用 和安全的状态。乙方有保证生产经营安全的义务，甲方有监督管理权力， 凡发现乙方存在安全经营隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行 整改。否则由此产生的一切责任和损失由乙方自行承担。 11、未经甲方允许，乙方不得擅自改变房间结构，不得转租、转借、 抵押、出让所租赁房间。 12、乙方有义务保持所租赁房间内的卫生清洁，工作人员着装整齐。 13、本合同终止时，乙方须于合同终止前 10 日内清理物品，腾出房 间，与甲方完成交接手续。 第七条 违约责任 第 3 页 /共 6 页 1、乙方不能按时足额缴纳电费的，须从缴费截止日起，每天向甲方 缴纳其应缴费用 10%的滞纳金，甲方有权停止水电供应和物业服务，且有 权终止本合同。 2、乙方的隔间无人经营时间超过 10 天的，须向甲方提供书面材料说 明，未提供说明的甲方按照 5 元/日/㎡的标准收取无人经营时间段的租金， 且甲方对房间内物品享有留置权，所缴纳费用不予退还并有权终止本合同。 3、乙方应保持人员稳定，保证每人占有不高于 5 平方米的办公面积。 因人员变动导致不能满员经营的，乙方应在六个月内补充到位。 4、乙方应爱护使用甲方提供的办公设施和公共设施。如因乙方行为 造成甲方提供的设施损坏的，所租赁房间内设施按照《租赁资产交接清 单》上标明的价格进行赔偿，公共设施按照园区管理办法规定照价赔偿。 第八条 合同的变更与解除 1、双方可协商变更或解除本合同，须提前一个月经双方签署书面协 议方能生效。 2、因不可抗力致使本合同无法履行的，双方可以协商解除合同。 3、因政策调整致使本合同无法履行的，双方可以协商变更或解除合 同。 4、一方违约的，另一方可以解除本合同。 第九条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的， 依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十条 合同生效及其他 第 4 页 /共 6 页 1、本合同未尽事宜可由双方协商后签订补充合同，补充合同与合同 正本具有同等法律效力。 2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 合同附件：《租赁资产交接清单》 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 电话号码 ： 电话号码： 签订时间： 年 月 日 租赁资产交接清单 一、 交接房间编号： 楼 二、 交接房间装修状况：吊顶： 号房间 墙面： 地板： 三、 接房间当前电表示数： 四、交接房间钥匙套（把）数： 五、交接房间内设备详细状况： 名称 数量 单价 总价 状 况 第 5 页 /共 6 页 搬入 甲 方： 代理人： 搬出 乙方： 代理人： 年 月 日 第 6 页 /共 6 页